# Appartement te koop in Molenbeersel for € 369.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRTYT ## Description Ruime leefruimtes, hoogwaardige afwerking en hedendaags comfort komen samen in dit stijlvolle tweeslaapkamerappartement in Molenbeersel. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2022 en biedt ongeveer 110 m² bruto woonoppervlakte, een overdekt terras en een ondergrondse parkeerplaats. De verzorgde inkomhal met gastentoilet leidt naar een lichte en uitnodigende leefruimte, waar de parketvloer een warme en elegante sfeer creëert. De open keuken met eiland sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het overdekte terras van ongeveer 8 m², een aangename plek om in alle rust en comfort van de buitenlucht te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, evenals een praktische berging. Vloerverwarming, gecombineerd met een warmtepomp en zonnepanelen, zorgt voor modern en comfortabel wonen met sterke aandacht voor energie-efficiëntie. Het appartement biedt bovendien uitstekende praktische voorzieningen. Een ondergrondse parkeerplaats en een afzonderlijke kelderberging zijn inbegrepen in de vraagprijs. Een lift verbindt het kelderniveau met de woonverdieping en de gemeenschappelijke tuin biedt extra buitenruimte. De ligging in Molenbeersel, vlak bij de Nederlandse grens, combineert een rustige en landelijke woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid van Kinrooi, Maaseik en Weert. Het appartement is momenteel verhuurd en vormt daardoor een aantrekkelijke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een recente eigendom met onmiddellijke huurinkomsten. De bestaande huurovereenkomst zorgt vanaf de aankoop voor een lopende inkomstenstroom. Meer informatie over de huidige huurinkomsten, de kosten voor de eigenaar, de huurovereenkomst en een indicatieve rendementsberekening is op aanvraag verkrijgbaar. De eigendom kan ook interessant zijn voor kopers die het appartement in een latere fase zelf willen bewonen. We bespreken de mogelijkheden en timing graag verder. Vraagprijs: €369.000 Inclusief ondergrondse parkeerplaats en kelderberging. Een aantrekkelijk appartement voor wie op zoek is naar comfortabel en hedendaags wonen, maar ook voor kopers die een hoogwaardige investeringseigendom met onmiddellijke huurinkomsten zoeken. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Belangrijkste kenmerken: Bouwjaar: 2022 Gelegen op de eerste verdieping Ongeveer 110 m² bruto woonoppervlakte 2 slaapkamers Overdekt terras van ongeveer 8 m² Open keuken met eiland Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Praktische berging Vloerverwarming Warmtepomp Zonnepanelen Ondergrondse parkeerplaats inbegrepen Afzonderlijke kelderberging Lift Gemeenschappelijke tuin Momenteel verhuurd Onmiddellijke huurinkomsten voor investeerders Indicatieve rendementsinformatie op aanvraag beschikbaar Geschikt voor investeerders en kopers die het pand later zelf willen bewonen P-score: C G-score: C Niet gelegen in een overstromingsgevoelige openruimtezone Vraagprijs: €369.000 Ligging: Aangenaam wonen met Nederland en Duitsland binnen bereik Gelegen aan de Weertersteenweg 333A in Molenbeersel, een charmante deelgemeente van Kinrooi, combineert dit appartement het gemoedelijke karakter van Belgisch Limburg met een aantrekkelijke ligging vlak bij de Nederlandse grens. Het nabijgelegen Weert biedt volop mogelijkheden om te winkelen, gezellig uit eten te gaan of van het stadsleven te genieten. Ook de bereikbaarheid van Duitsland maakt deze locatie interessant voor wie regelmatig over de grens werkt of ontspanning zoekt. Tegelijkertijd vormt de groene omgeving een heerlijke uitvalsbasis voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Het grensoverschrijdende KempenBroek en het nabijgelegen Stramprooierbroek nodigen uit tot wandelen en fietsen door een afwisselend landschap van bossen, open velden en bijzondere natuur. Deze combinatie van landelijk woonplezier, nabijheid van de stad en een grensoverschrijdende ligging geeft het appartement een extra troef voor de verhuur: een fijne woonplek voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren met groen in de omgeving. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **Prijs /m²**: € 3.355 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 5kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 72018-G-OMV_2019102751/EP17609/A001/D01/SD005 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bouwjaar**: 2022 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Weertersteenweg 333A bus 5, 3640 Molenbeersel ## Contact - **Engel & Völkers Noord-Limburg** - Lommelsebaan 1, 3940 Hechtel-Eksel - Phone: +3211664660 - Mobile: +3211664660