# Villa te koop in Molenstede for € 675.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRSV9 ## Description Rust, ruimte en groen vormen de perfecte basis voor deze vrijstaande villa aan Grasbos 2 in Molenstede. Gelegen in de residentiële wijk Grasbos geniet deze woning van een bijzonder aangename en groene woonomgeving, met tegelijk een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Diest, winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de prachtige natuur van de Demervallei en de Demerbroeken bevindt zich vlakbij. De woning onderscheidt zich door haar royale volumes, hoogwaardige afwerkingsmaterialen en aangename woonbeleving. De ruime indeling vormt een uitstekende basis voor comfortabel gezinsleven, waarbij kwaliteit en ruimte doorheen de woning centraal staan. Op de bovenverdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapvertrekken, een praktische dressing en een grote, volledig uitgeruste badkamer. De royale afmetingen en doordachte indeling zorgen hier voor een comfortabele en aangename privésfeer. Buiten vormt het zwembad zonder twijfel één van de blikvangers. Omringd door ruime terrassen en met een prachtig zicht op het omliggende groen creëert het een uniek infinity-poolgevoel. De combinatie van het zwembad, de terrassen, de natuurlijke omgeving en de uitstekende privacy zorgt voor een bijzonder ontspannen sfeer en een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin. Een bijkomende troef is de dubbele inpandige garage, aangevuld met een ruime kelder, waardoor er volop plaats is voor wagens, fietsen, hobby’s en extra opslag. Met een bruikbare vloeroppervlakte van circa 304 m² ( Bron EPC)biedt deze villa uitzonderlijk veel ruimte. Een stijlvolle en royale villa waar hoogwaardige materialen, ruimte, privacy en natuur harmonieus samenkomen – met het zwembad en zijn prachtige groene setting als absolute blikvanger. ## Photos - - ## Main features - **Prijs**: € 675.000 - **Woonoppervlakte**: 304m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.090m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 675.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 251kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 251kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260901-0003944747-RES-1 - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.090m² - **Woonoppervlakte**: 304m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2002 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 161m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Grasbos 2, 3294 Molenstede ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: