# Villa te koop in Mollem for € 619.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSJ1A ## Description VALIMMAS verkoopt in het landelijke Mollem deze welgelegen en zeer verzorgde villa met garage en mooie tuin.... Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een toilet, een grote living met open ingerichte keuken, en een garage met wasplaats. De verdieping herbergt een nachthal, 4 slaapkamers, een dressing en een ruime badkamer met ligbad/jacuzzi en inloopdouche. De zolderruimte, ideaal als extra opbergruimte en eventueel nog verder in te richten, is bereikbaar via een luik. Onder de volledige woning bevinden zich kruipkelders. De tuin is volledig omheind en uitgerust met een (deels overdekt) terras, een gazon en een houten tuinhuis. De voortuin is deels verhard met grind en biedt plaats aan twee wagens. Inclusief 24 zonnepanelen (5,88 kWp) = gratis elektriciteit + groenestroomcertificaten (= € 350 per 1000 KW opbrengst (nog tot 26/02/2030))! Energiezuining, EPC slechts 113 kWh/m². Asbestveilig! Zeer nette en goed onderhouden woning, met een stemmige inrichting en alle hedendaags comfort. Direct instapklaar. Inclusief de thans aanwezige raamdecoratie en verlichting! Rustige en landelijke ligging in recente verkaveling tegenover sportterein Juve Mollem, op een boogscheut van de kerk, Manege Golden Club, lagere school, scouts,…. Op 1,2km van station Mollem en 450m van bushalte De Lijn (216). Gemakkelijke verbindingen naar Asse, industriezone Mollem, Merchtem, Wemmel, … ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 619.000 - **Woonoppervlakte**: 224m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 611m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 619.000 - **KI**: € 1.422 - **Jaartal indexering KI**: 2026 - **Onroerende voorheffing**: € 1.374 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 113kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260328-0003835129-RES-1) - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 611m² - **Woonoppervlakte**: 224m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 17,5m - **Gevelbreedte**: 8,3m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 179m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 20m², vloerbekleding: laminaat - **Slaapkamer 2**: 11m², vloerbekleding: laminaat - **Slaapkamer 3**: 9m², vloerbekleding: laminaat - **Slaapkamer 4**: 8m², vloerbekleding: laminaat - **Zolder**: 45m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Garage**: 23m² - **Tuin**: 179m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kouter 32, 1730 Mollem ## Contact - **VALIMMAS** - Kattestraat 4, 1730 Asse - Phone: 02 452 59 25 - Website: