# Huis te koop in Momalle for € 315.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS80S ## Description Immobilière Borremans heeft het genoegen u dit gemengde gebouw aan te bieden, ideaal gelegen in het hart van het dorp Momalle, op een steenworp afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Deze woning biedt mooie ruimtes en interessant potentieel voor een woonproject, een investering of een combinatie van wonen en werken. Indeling: - Een hoofdverblijf: een grote leefruimte (woonkamer/eetkamer), een ingerichte keuken, drie ruime slaapkamers, een douchekamer, een apart toilet, een wasplaats. De woning beschikt ook over een garage en kelders. - Een appartement: een mooie leefruimte, een keuken, een slaapkamer van 17 m², een douchekamer, een apart toilet. Parkeerplaats. - Een commerciële ruimte met eigen toegang. Ideaal voor een kantoor of vrije beroep. Technische kenmerken: - Centrale verwarming op stookolie - Houten ramen met handmatige luiken en PVC-ramen met dubbele beglazing, afhankelijk van de ruimte - Elektriciteit niet conform Energieprestatiecertificaat (EPC) E: 141128 kWh/jaar – 399 kWh/m².jaar – unieke code: 20261009031904 Pluspunten: Centrale ligging in het dorp Momalle Nabijheid van voorzieningen en belangrijke verkeersaders Vier slaapkamers Veel mogelijkheden na renovatie Ideale kans voor investeerders of liefhebbers van renovatieprojecten Onder voorbehoud van de geldende wettelijke voorwaarden kunnen kopers mogelijk profiteren van verlaagde registratierechten tot 3%. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met ons kantoor op 019/58.77.81. De in deze advertentie vermelde gegevens zijn indicatief en niet bindend. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 635m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **KI**: € 275 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 141.128kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 399kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261009031904 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 99kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 635m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 410m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 80m - **Winkels**: 3.900m - **School**: 1.100m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Keuken**: 20m² - **Tuin**: 410m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 4350 Momalle ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 bus 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: