# Huis te koop in Momignies for € 247.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRIG1 ## Description Neem contact op met: Maxime Van den Abbeele - 0494/05.23.55 - maxime.v@weinvest.be Onze kantoren We Invest Charleroi en En Fagne bieden u een uniek pand aan in Momignies: 434 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 783 m², zeldzaam vanwege zowel de omvang als de geschiedenis. Het gebouw was vroeger namelijk een commerciële locatie, zoals blijkt uit de twee voormalige barruimtes van 88 en 49 m², die nu leeg zijn en klaar voor een nieuw project. Het pand is momenteel verdeeld in 3 wooneenheden, maar biedt nog steeds veel flexibiliteit: u kunt deze indeling behouden, alles samenvoegen tot één woning, of een combinatie bedenken van wonen en professionele activiteit. De ruimtes zijn hier uitstekend voor geschikt. Buiten beschikt het pand over drie garages en een op het zuiden gelegen tuin. Het pand heeft renovatiewerkzaamheden nodig, wat al is verwerkt in de prijsstelling. Dit maakt het juist een unieke kans: er zijn weinig panden in de regio die zo'n oppervlakte en zoveel vrijheid in ontwerp bieden. Energieprestatiecertificaat (EPC): F — 431 kWh/m²/jaar — 20260626033665 Bied vanaf €247.000 Wilt u meer informatie of een bezichtiging inplannen? Neem gerust contact met ons op, we beantwoorden graag al uw vragen! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 247.000 - **Woonoppervlakte**: 434m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 783m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 247.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 194.097kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 431kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260626033665 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 106kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 783m² - **Woonoppervlakte**: 434m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 28m - **Perceeldiepte**: 31m - **Gevelbreedte**: 13,9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 416m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 3 - **Openbaar vervoer**: 300m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,81m² - **Slaapkamer 1**: 10,98m² - **Slaapkamer 2**: 13,69m² - **Slaapkamer 3**: 8,32m² - **Kelder 1**: 59,39m² - **Woonkamer 1**: 41,99m² - **Keuken**: 7,7m² - **Zolder 1**: 25,8m² - **Eetkamer**: 20,64m² - **Tuin**: 416m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Place de la Gare 8, 6590 Momignies ## Contact - **We Invest En Fagne** - Place Léopold 15, 6460 Chimay - Phone: +32 60 77 00 87 - Website: