# Under option - Huis te koop in Monceau-en-Ardenne with 2 slaapkamers Zimmo code: LMHF8 ## Description Gelegen in een rustige straat van Monceau, aan de rand van het dal van de Semois, is dit pand de ideale investering! Of het nu gaat om uw eerste aankoop, een investering of als pied-à-terre, u zult genieten van de rustige ligging en het feit dat er geen renovaties nodig zijn! Op de begane grond vindt u een woonkamer van 35 m² met een open keuken en een apart toilet. Boven heeft u een douchekamer en twee slaapkamers tot uw beschikking. De garage is een echte troef, want met een oppervlakte van 27 m² kunt u er uw auto parkeren en gebruiken als bergruimte. En alsof dat nog niet genoeg is: er is ook een gemakkelijk te onderhouden tuin zonder inkijk! Wat de technische aspecten betreft: EPC: "D", verwarming via pelletkachel, dubbel glas in PVC-kozijnen, conform elektrische installatie. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 120.000 - **Woonoppervlakte**: 79m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 413m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 120.000 - **KI**: € 270 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 28.522kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 300kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240103004031 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 9kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 413m² - **Woonoppervlakte**: 79m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 250m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Garage**: 27m² - **Tuin**: 250m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue de Oizy 68A, 5555 Monceau-en-Ardenne ## Contact - **LCAI** - Rue de Charleville 19, 5575 Gedinne - Phone: 061 23 23 61 - Website: