# Handelspand te koop in Monceau-sur-Sambre for € 15.999 Zimmo code: LQJ1U ## Description Referentie makelaar: V6031-1813 *** VIRTUELE RONDLEIDING: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/ejhkq4/frame *** L'Etude des Propriétaires biedt u deze iconische boekhandel aan, ideaal gelegen in Monceau-sur-Sambre. Dit bekende merk wordt al meer dan 40 jaar met succes geëxploiteerd en geniet een trouwe klantenkring en een uitstekende reputatie in de regio. Deze kans is ideaal voor een zelfstandige, een koppel of een investeerder die een stabiele en onmiddellijk exploiteerbare activiteit wil overnemen. Indeling van het pand: De winkel bestaat uit een voorruimte die is ingericht voor het ontvangen van klanten, een kantoor, een magazijn en een toilet. Alle apparatuur maakt deel uit van de verkoop, waaronder met name het FGO-systeem, de toonbank, de loterij, de broodjeshoek, de night shop-ruimte en de rekken. Buiten geniet het pand van een strategische ligging met parkeergelegenheid in de buurt en uitstekende zichtbaarheid. Comfort en voordelen: al meer dan 40 jaar een bekende zaak, trouwe klantenkring, uitstekende ligging, direct inzetbaar, materiaal inbegrepen in de verkoop, goede zichtbaarheid, enz. Huurprijs: 900 €/maand (inclusief water en onroerende voorheffing) Kom snel langs! Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload op onze website: www.immoproprio.be Biedingen vanaf 15.999 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde woonoppervlakten komen overeen met de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in de EPC. Deze beschrijving is louter informatief en niet-bindend, en kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft de volledige vrijheid en autonomie om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar zal hij het bod kiezen dat hem het beste past op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 15.999 - **Woonoppervlakte**: 60m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 75m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 ## Financieel - **Prijs**: € 15.999 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 75m² - **Woonoppervlakte**: 60m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 75m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address rue Albert Camus 78, 6031 Monceau-sur-Sambre ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: