# Under option - Huis te koop in Monceau-sur-Sambre with 2 slaapkamers Zimmo code: L94H5 ## Description Mooie 3-gevelwoning met 2 slaapkamers, veranda, terras, tuin en zijdoorgang te koop in Monceau-sur-Sambre Referentie van het agentschap: V6031-1701 Virtueel bezoek: L'Etude des Propriétaires biedt u deze mooie woning aan, perfect gelegen in Monceau-sur-Sambre. Dit pand onderscheidt zich door zijn vele troeven: brede zijdoorgang, veranda, terras en tuin. Deze woning is ideaal voor een jong koppel op zoek naar hun eerste thuis, met een warme sfeer en functionele ruimtes om samen een nieuw leven te beginnen. Op de begane grond bevinden zich een grote inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een badkamer, een veranda, een terras en een tuin. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers en een dressing. Op de tweede verdieping is er een ruime inrichtbare zolder. Buiten kunt u genieten van een terras en een tuin. Deze woning beschikt over centrale verwarming, dubbele beglazing, overal rolluiken en een alarmsysteem. Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn beschikbaar voor download op onze website: www.immoproprio.be. Vanafprijs: €129.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde woonoppervlaktes zijn gebaseerd op gegevens uit de kadastrale matrix of het PEB-certificaat. Informatieve en niet-contractuele beschrijving, onderhevig aan wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het bod te kiezen dat hem het beste uitkomt, op basis van criteria zoals het bedrag, opschortende voorwaarden en de ondertekeningstermijn. Hij is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden. Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars. Contacteer ons nu op 028950045. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 129.999 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 85m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 129.999 - **KI**: € 327 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 63.415kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 385kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250320029257 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 96kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 85m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 85m² - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Keuken**: 15m² - **Tuin**: 85m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address 6031 Monceau-sur-Sambre ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: