# Appartementsgebouw te koop in Mons for € 395.000 Zimmo code: LMZTT ## Description Ref 7684 - Rue des Juifs 20-22 - 7000 Mons. Aan potentiële investeerders: GELEGEN in het hart van Mons, in de Rue des Juifs, biedt dit RENDEMENTSPAND een bebouwde oppervlakte van meer dan 500 m² met meer dan 350 m² aan BEWOONBARE ruimte. Het bestaat momenteel uit een commercieel pand van 37 m² (momenteel niet verhuurd, potentieel voor een huurprijs van €1.000-€1.200) op de begane grond en 5 appartementen, waarvan er momenteel 4 worden verhuurd. De indeling van het gebouw maakt het mogelijk om het aantal appartementen te VERHOOGEN, wat een interessant OPTIMISATIEPOTENTIEEL biedt voor een investeerder die het rendement van het pand wil maximaliseren. De LOCATIE in het centrum van Mons garandeert een STABIETE vraag naar huurwoningen. Commentaar van de makelaar: Mons beschikt over een SOLIDE economische structuur, een aanzienlijke studentenpopulatie en een REGELMATIGE vraag naar huurwoningen, waardoor het een bijzonder geschikte stad is voor investeringen in huurvastgoed. Met zijn meer dan 500 m² aan bebouwde oppervlakte, de MIX van commercieel en residentieel gebruik en de mogelijkheden tot UITBREIDING biedt dit gebouw een zeldzaam profiel in het centrum. Dit OBJECT verdient serieuze aandacht van elke investeerder die zich op een stabiele markt wil positioneren. Energieprestatiecertificaat (EPC) + unieke codes: Appartement 1.1 / EPC F: 20201202010415 - Appartement 2.1 / EPC E: 20201202011242 - Appartement 2.2 / EPC E: 20201202011606 - Appartement 3.1 / EPC G: 20201202011716 - Appartement 3.2 / EPC G: 20201202013624 Kadastraal inkomen (KI): €2.647 Bied vanaf €395.000 - onder voorbehoud van goedkeuring door de verkopers. Informatie en bezichtigingen: Agentschap Century21 HORIZON in Saint-Ghislain - Tel.: 065/600.400 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 353m² woonoppervlakte - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 2.647 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 11.874kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 358kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20201202011606 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 2.164kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 183m² - **Woonoppervlakte**: 353m² - **Handelsoppervlakte**: 37m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 6 - **Douches**: 1 ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue des Juifs 20-22, 7000 Mons ## Contact - **Horizon** - Rue Defuisseaux 115, 7330 SAINT-GHISLAIN - Phone: 065 600 400 - Website: