# Appartement te koop in Mons for € 99.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT02J ## Description HOME EXPERT IMMO vous propose ce vaste appartement une chambre avec possibilité d'une deuxième, situé au cœur de Mons, au sein d’un petit immeuble de seulement trois appartements. Un bien aux volumes généreux offrant un beau potentiel de valorisation! Avec une superficie d’environ 130 m² (165m² PEB), cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une spacieuse chambre, d'un espace cuisine, salle de bain et chaufferie, d'une toilette et d'un espace bureau et ou deuxième chambre. Caractéristiques du bien: Superficie d’environ 130 m², en cours de rénovation (budget à prévoir: cuisine, salle de bain, châssis avant, toilette,...) PEB: G facilement améliorable, chaudière individuelle au gaz (installation à faire), faible charge commune, Installation électrique non conforme.. Bien actuellement loué. Une opportunité intéressante pour les investisseurs! Grâce à sa situation privilégiée en plein centre de Mons, à proximité immédiate de l’UMONS, des commerces, des commodités et des transports en commun, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère et exploiter son potentiel après rénovation. Vous recherchez un investissement immobilier avec de beaux volumes et un emplacement stratégique? Ce bien mérite votre attention! Intéressé(e)? Contactez Monsieur Hap au 0474 083 753 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 99.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 99.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 122.411kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 744kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250211008376 - **Energielabel**: G - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 239m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Hal**: 7m² - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer 1**: 53m² - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 25m² - **Toilet**: 2m² - **Woonkamer 2**: 53m² - **Zitruimte**: 53m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 7000 Mons ## Contact - **NM Home Expert Immo** - Place Albert 1er 9, 5081 Saint-Denis - Phone: 081 46 08 89 - Website: