# Commercieel gebouw te koop in Mons for € 1.850.000 Zimmo code: LOO5C ## Description Zeldzame investeringskans in Mons / Nimy: overdracht van de aandelen van een vastgoedmaatschappij (besloten vennootschap) die twee recente gebouwen volledig in eigendom heeft, die allemaal verhuurd zijn. De gebouwen bevinden zich aan de Route d’Obourg 69B in 7000 Mons en Rue des Viaducs 145 in 7020 Nimy, en omvatten in totaal 16 moderne tandartspraktijken en worden volledig bezet door een bekende nationale huurder. De gebouwen zijn recent, perfect onderhouden, volledig eigendom van de maatschappij en maken geen deel uit van een VvE. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen ongeveer 127.000 euro, wat een uitstekend verhuurperspectief en eenvoudig beheer voor de investeerder biedt. Alleen te koop als geheel door overdracht van de aandelen van de vastgoedmaatschappij. Volledige documentatie en aanvullende informatie zijn op aanvraag beschikbaar. Prijs: 1.850.000 euro. Tel.: 0475/53.46.83 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.850.000 - **Woonoppervlakte**: 650m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.100m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 10 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.850.000 - **KI geïndexeerd**: € 3.500 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 15.000kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 500kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: B - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.100m² - **Woonoppervlakte**: 650m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 100m - **School**: 500m - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Route d'Obourg 69 bus B, 7000 Mons ## Contact - **Agence Ianniello** - Chaussée du Roeulx 1251 bus 0-1, 7021 Havré - Phone: +32 65 35 38 04 - Mobile: +32 499 57 92 01 - Website: