# Handelspand te koop in Mons for € 200.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSP6Z ## Description Informatie en bezichtigingen: Dhr. Lhost Lori - 0474/23.53.09 - Lori.lhost@weinvest.be Commercieel pand met woonruimte te koop in het hart van Mons, op een steenworp afstand van de winkelstraat! Dankzij de strategische ligging op de hoek van twee drukke straten biedt dit pand uitstekende zichtbaarheid en talrijke mogelijkheden voor zelfstandigen, winkeliers of investeerders. De begane grond bestaat uit een verkoopruimte met etalage, een werkplaats, een opslagruimte en een multifunctionele ruimte met toilet. Het pand heeft twee aparte ingangen, één aan de Rue des Capucins en de andere aan de Rue de Naast, waardoor verschillende indelingen mogelijk zijn afhankelijk van uw activiteit. Twee volledige kelders maken de beschikbare ruimte compleet. Op de bovenverdieping vindt u een appartement met de mogelijkheid om er twee slaapkamers, een keuken en een badkamer te creëren. De zolder biedt ook extra mogelijkheden voor verbouwingen, onder voorbehoud van de benodigde stedenbouwkundige vergunningen. Dankzij de centrale ligging, de afzonderlijke ingangen en het gemengde commerciële en residentiële potentieel is dit pand een interessante kans om uw bedrijf uit te breiden en tegelijkertijd huurinkomsten te genereren. In de buurt van het winkelpand zijn tal van parkeerplaatsen beschikbaar. De informatie in deze advertentie is indicatief en de makelaar kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 200.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten ## Financieel - **Prijs**: € 200.000 - **KI**: € 1.826 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Gevelbreedte**: 5m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 20m ## Indeling - **Indeling** - **Kantoor 1**: 19,31m² - **Keuken**: 4,92m² - **Zolder 1**: type: mogelijkheid tot inrichten - **Studieruimte**: 14,1m² ## Address Rue des Capucins 40, 7000 Mons ## Contact - **We Invest Mons** - Place Paul Heupgen 7, 7000 Mons - Phone: +32 6 598 16 07 - Website: