# Under option - Villa te koop in Mons with 4 slaapkamers Zimmo code: LNONN ## Description EasyHome heeft het genoegen u deze ruime te renoveren woning met 4 slaapkamers voor te stellen, die u zal verleiden door haar indrukwekkende volumes en sterke potentieel na renovatie! Gelegen in een gegeerde wijk van Mons, biedt ze een aangename leefomgeving met een combinatie van nabijheid van voorzieningen en een rustige omgeving. Ze bestaat op het gelijkvloers uit een hal van 34m² die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de woning, een ruime lichtrijke leefruimte van 45m², een comfortabele salon van 32m², een keuken, een badkamer en 4 slaapkamers van 12, 13, 14 en 17m², evenals mooie ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. Ze beschikt ook over 2 WC’s, een vestiaire, een garage voor 4 wagens van 51m² en toegang tot de kelder en de zolder. De kelders zijn ruim en omvatten onder andere een voorraadkelder, een wijnkelder en de stookruimte. De woning is gebouwd op een geventileerde kruipruimte. Enorme inrichtbare zolder met tal van mogelijkheden. Buiten beschikt het pand over een mooie tuin van 1.385m², perfect om in alle rust van mooie dagen te genieten. Dankzij haar grote volumes kan deze woning zowel geschikt zijn voor een groot gezin als voor een gemengd project (wonen + professionele activiteit). Wat de uitrusting betreft: Stads-gasketel, Houten ramen met enkele beglazing, Rolluiken, Elektriciteit niet conform, Leien dak, EPC-label "E". Bent u op zoek naar een ideaal gelegen pand dat u volledig naar uw smaak kan omvormen tot een pareltje? Dan is deze woning iets voor u! Prijs: €448.000 behoudens hoger bod. Contacteer ons voor meer informatie of om een bezoek te organiseren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 448.000 - **Woonoppervlakte**: 216m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.770m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 448.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 122.052kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 404kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260417030078 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 75kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.770m² - **Woonoppervlakte**: 216m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 52m - **Gevelbreedte**: 20m - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.385m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 4 - **Openbaar vervoer**: 680m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,35m² - **Slaapkamer 1**: 14,5m² - **Slaapkamer 2**: 16,75m² - **Slaapkamer 3**: 12,14m² - **Slaapkamer 4**: 12,65m², vloerbekleding: tegels - **Kelder**: 47,519999999999996m² - **Keuken**: 14,89m² - **Zolder**: 268,85m² - **Studieruimte**: 8,52m² - **Hal**: 25,7m² - **Garage 1**: 50,73m² - **Tuin**: 1.385m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Guy de Brès 35, 7000 Mons ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: