# Under option - Huis te koop in Mons with 2 slaapkamers Zimmo code: LQSJ4 ## Description Prachtige, gerenoveerde villa uit 2019, gelegen nabij het centrum van Mons en Grands Prés, in een groene omgeving met een prachtig, vrij uitzicht aan de achterkant. Indeling: De begane grond bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot een eerste slaapkamer (aan de straatkant), een aangename, lichte leefruimte met open keuken (met kookeiland, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, enkele spoelbak en wasmachine), een badkamer (met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet). Een tweede slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, completeert dit niveau. Op de bovenverdieping vindt u een zeer grote bergzolder met een dressingruimte, die veel potentieel biedt voor het creëren van een speelkamer of extra slaapkamer, evenals een ruimte met wastafel en toilet. De kelder heeft een garage met directe toegang tot een overdekt terras (via het bovenliggende, vrijstaande terras), dat uitkomt op een prachtige tuin. De garage omvat ook een multifunctionele ruimte die ideaal is voor verschillende doeleinden, evenals een wasruimte. Buiten: U kunt genieten van een prachtige, omheinde tuin met twee betegelde terrassen (met balustrade) en een pergola, een tuinhuisje, een zijdelings carpoort voor 2 voertuigen met gemotoriseerde poort, en een parkeerplaats aan de voorkant van het huis. Technisch: Centrale verwarming op gas (recente condensatieketel) met boiler voor warmwaterproductie, conform elektrische installatie, PVC-kozijnen met dubbel glas en rolluiken, airconditioning systeem, pelletkachel, 10 fotovoltaïsche panelen (500 kW). Een zeldzame kans en een ideale locatie. Kadastraal inkomen: €788. Totale oppervlakte: 7 are 50 ca. Prijs: Bied vanaf €355.000, kosten koper. Niet-bindende reclame zonder dat dit als een aanbod kan worden beschouwd. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met eventuele biedingen op hun woning. Eventuele hogere biedingen zijn onderhevig aan de regels van het biedingsproces van Logissim. Raadpleeg onze tarieven en voorwaarden op: www.logissim.be. De aangegeven oppervlakte is gebaseerd op het energieprestatiecertificaat. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 355.000 - **Woonoppervlakte**: 102m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 750m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 355.000 - **KI**: € 788 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 31.329kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 307kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260316037346 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 750m² - **Woonoppervlakte**: 102m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Equipée ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 7000 Mons ## Contact - **Agence Logissim** - Rue de l'Eglise 1, 7300 BOUSSU - Phone: 065/31.96.96 - Website: