Winkel te koop in Mons-lez-Liège voor € 890.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LFVC1

Deze winkel met 2.614m² grondoppervlakte staat te koop in Mons-lez-Liège.

Ruim pand met verschillende ruimtes, gelegen op een drukke locatie met uitstekende zichtbaarheid en nabij de snelwegen. Het bestaat uit een showroom, een magazijn en een functioneel appartement op een perceel van maar liefst 2.614 m²! De showroom (ca. 155 m², maximale hoogte: 2,56 tot 3,47 m) beschikt over een prachtige etalage met een breedte van circa 25 meter en een hoogte van circa 2,56 meter, een aparte toiletruimte en een kantoor van ongeveer 15 m². Het appartement (ca. 247 m² volgens het energieprestatiecertificaat) is als volgt ingedeeld: inkomhal met apart toilet, leefruimte, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, wasplaats en toegang tot de achterliggende werkplaats van circa 104 m² (maximale hoogte: circa 3,26 m). Het geheel beschikt over ruime kelders van ca. 293 m², inclusief een garagegedeelte, een grote tuin en een parkeerruimte. De huidige activiteit is onderhevig aan de goedkeuring van de SPI (momenteel uitvaartactiviteiten). De achterliggende bijgebouwen (stallen, kippenhokken, etc.) staan niet geregistreerd in het kadaster; er kunnen geen garanties worden gegeven met betrekking tot eventuele stedenbouwkundige aspecten. Kadastraal inkomen: € 2.850, totale oppervlakte perceel: 2.614 m². Energieprestatiecertificaat (EPC) van het functionele appartement: C, EPC specifieke energiebehoefte: 252 kWh/m²/jaar, totale EPC-waarde: 62.217 kWh/jaar, nummer 20230526022406. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Ideale locatie voor een professionele activiteit met uitstekende zichtbaarheid! www.waucomont.be