# Bouwgrond te koop in Mons-lez-Liège for € 890.000 Zimmo code: LFVC0 ## Description Ruim commercieel complex gelegen aan een drukke verkeersader, met uitstekende zichtbaarheid en nabij de snelwegen. Het bestaat uit een showroom, een magazijn en een functioneel appartement op een perceel van 2.614 m² in een gemengd economisch gebied! De showroom (+/- 155 m², vrije hoogte: 2,56 tot 3,47 m) beschikt over een prachtige etalage met een breedte van +/- 25 meter en een hoogte van +/- 2,56 meter, een aparte toilet en een kantoor van +/- 15 m². Het appartement (+/- 247 m² volgens het energieprestatiecertificaat) is als volgt ingedeeld: inkomhal met apart toilet, woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, wasruimte en toegang tot de achterste werkplaats van +/- 104 m² (vrije hoogte: +/- 3,26 m). Het geheel beschikt over ruime kelders van +/- 293 m² met een garagegedeelte, een grote tuin en parkeergelegenheid. De huidige activiteit is onderhevig aan de toestemming van het SPI (momenteel een uitvaartonderneming). De achterliggende bijgebouwen (stallen, kippenhokken, enz.) zijn niet geregistreerd in het kadaster; er kan geen garantie worden gegeven met betrekking tot hun urbanistische status. Kadastraal inkomen: € 2.850, totale oppervlakte van het perceel: 2.614 m². Energieprestatiecertificaat van het functionele appartement: C, EPC: 252 kWh/m²/jaar, totaal energieverbruik: 62.217 kWh/jaar, nummer 20230526022406. De verstrekte informatie is uitsluitend indicatief en niet bindend. Ideale locatie voor professionele activiteiten met uitstekende zichtbaarheid! www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 890.000 - **Grondoppervlakte**: 2.614m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 890.000 - **KI**: € 2.850 ## Energie - **EPC-waarde**: 252kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230526022406 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.614m² - **Woonoppervlakte**: 500m² - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 24m² ## Address rue des Cahottes, 2, 4400 Mons-lez-Liège ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: