# Villa te koop in Mont-Saint-André for € 949.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRE81 ## Description Easy Home a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa moderne, construite en 2021, offrant une superficie habitable de 320 m² (573m2 brute) sur un terrain de 13ares41. Située en pleine campagne, cette villa bénéficie d’un calme absolu tout en étant proche des grandes villes, des bus, axes routiers, écoles et commerces. Le rez se compose des espaces de vie principaux, avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une partie dédiée à une profession libérale indépendante. Un double garage (4 voitures). À l’étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau (bain et douche), dressing, buanderie WC. Au dernier, un grand espace peut être aménagé en seconde suite parentale ou selon vos besoins (raccordements déjà prévus), ainsi qu’un véritable espace de stockage. Au sous-sol, une salle de jeux/salle de cinéma, une cave à vin, un local technique et un espace de rangement. À l’extérieur, une grande terrasse de 80 m² (reste à choisir le carrelage) et un jardin orienté plein sud, facile d’entretien avec robot tondeuse et arrosage automatique. Un futur pool house est prévu, avec dalle et équipements déjà installés. La piscine, au sel, est entièrement automatisée. - Garantie décennale encore valable pendant 5 ans - PEB: A+ (panneaux solaires, domotique, pompe à chaleur, chauffage au sol au (rez), clim, VMC - Équipée de caméras, et d’alarme, volets électriques Pour plus d’informations, contactez-nous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 949.000 - **Woonoppervlakte**: 320m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.347m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 949.000 - **KI**: € 2.598 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 25.189kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 41kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220421510636 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 10,31kg CO²/m² - **Passieve woning**: Ja - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.347m² - **Woonoppervlakte**: 320m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 30m - **Gevelbreedte**: 24m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 160m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16,89m² - **Slaapkamer 2**: 20,13m² - **Slaapkamer 3**: 21,63m² - **Slaapkamer 4**: 33,96m² - **Slaapkamer 5**: 30m² - **Waskamer**: 9,63m² - **Studieruimte**: 8,46m² - **Garage**: 74,37m² - **Terras**: 83m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rue de l'Église 17, 1367 Mont-Saint-André ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: