# Huis te koop in Mont-Saint-André for € 649.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRYPZ ## Description Easy Home a le plaisir de vous présenter cette charmante fermette des années 1900, construite sur un terrain de 15 ares entièrement rénovée en 2013. Avec sa séparation en deux maisons, cette propriété offre un potentiel incroyable (rentabilité). Située au cœur des champs, sans aucun vis-à-vis, elle profite pleinement du cadre campagnard tout en étant proche de grandes villes, offrant ainsi toutes les commodités: écoles, commerces, axes routiers et transports en commun. En entrant dans la maison principale de 175m2 habitable, vous découvrirez un hall qui dessert les espaces de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, suivis d’une véranda. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de douche vous attendent. Au dernier, une grande chambre avec dressing complète cet espace. De l’autre côté, la maison 2B de 111m2 habitable dispose d’une allée menant à une autre entrée, avec son hall, WC et cuisine, ainsi qu’un séjour comprenant salon et salle à manger. À l’étage, trois chambres et une salle de douche se trouvent, et au dernier étage, un grenier aménageable selon vos besoins de 60m2. Les deux maisons possèdent un accès jardin privatif. À côté, un grand abri de jardin pourrait accueillir une troisième maison, car la possibilité de construction est envisageable (demande de permis nécessaire). Des caves viennent compléter ce bien ainsi que plusieurs atelier de rangement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 292m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.539m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 79.484kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 402kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260803019084 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 99kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.539m² - **Woonoppervlakte**: 292m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 34m - **Gevelbreedte**: 15m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 9 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 18,98m² - **Slaapkamer 2**: 13,99m² - **Slaapkamer 3**: 13,23m² - **Slaapkamer 4**: 12,9m² - **Slaapkamer 5**: 13,19m² - **Slaapkamer 6**: 33,49m² - **Keuken**: 23,26m² - **Studieruimte**: 19,03m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rue de Laloux 4, 1367 Mont-Saint-André ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: