# Villa te koop in Mont-Saint-Aubert for € 1.150.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR5WU ## Description Prestigevilla gelegen in het hart van het platteland, in het charmante dorp Obigies. De gelijkvloerse verdieping onthult een ruime, volledig open leefruimte badend in natuurlijk licht, bestaande uit een gezellige woonkamer, een elegante eetkamer en een volledig uitgeruste luxekeuken van Slots met ontbijthoek. Op dit niveau bevinden zich eveneens een bureau met ingebouwde opbergruimte, een wasruimte, een vestiaire en een dubbele garage. Op de verdieping biedt de mezzanine nachthal een prachtig gevoel van ruimte en een bijzonder aangenaam open uitzicht. U ontdekt er een master suite met dressing en privébadkamer, evenals drie extra ruime slaapkamers en een douchekamer. De buitenruimtes weten te verleiden met hun groene en perfect aangelegde omgeving: een verwarmd zwembad, een volledig omheinde en aangeplante tuin, dubbele terrassen en talrijke parkeerplaatsen. Hoogwaardige technische voorzieningen: vloerverwarming, geothermie, airconditioning, fotovoltaïsche panelen, alarmsysteem, camerabewaking en waterverzachter. Beschikbaarheid: midden 2027. Deze advertentie is niet contractueel bindend en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om een bod al dan niet te aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150.000 - **Woonoppervlakte**: 444m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.648m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.150.000 - **KI**: € 235 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 31.341kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 71kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260511002465 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 18kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.648m² - **Woonoppervlakte**: 444m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.648m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 9 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 1.648m² - **Terras**: 80m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 7542 Mont-Saint-Aubert ## Contact - **Immo Emeraude Tournai** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 64 69 64 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: