# Magazijn te huur in Mont-Saint-Guibert for € 7.500 Zimmo code: LSAS5 ## Description PARC PME "JAURDINIA" PROCHE DE LOUVAIN-LA-NEUVE - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX LOCALISATION: MONT-SAINT-GUIBERT, proche de LLN - Axis Parc Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises. Accessibilité optimale! A côté de l'E411, de la N4 Louvain La Neuve accessible en 1 minute, Gembloux en 10 minutes, Bruxelles en 15 minutes COMPOSITION: Unité de coin totalisant 1052 m² ENTREPÔT: -Dalle de beton lissée, polie et isolée de 2.5T/m² -Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) -2 Porte d'accès "Homme" -Lanterneaux qui amènent beaucoup de luminosité -Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm -Isolation du toit de 16cm -63A Triphasé 400v -WC (h/f) -Hauteur libre: 8 m sous poutre, 8.5 m sous toit -Unité d'angle avec grand châssis sur les deux côtés rendant les bureaux très agréables Destination: Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. Pas de commerce de détail! PARKING: 7 Places de parking privatives pour cet espace. + aire de manoeuvre pour semi-remorque PRIX: - loyer: 7.500 € / mois HTVA - Charges de consommation privatives (compteurs privatifs) - Charges communes ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété....) +PI DISPONIBILITÉ: 01/10/2026 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 7.500 - **Woonoppervlakte**: 1.054m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.280m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 11 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 ## Financieel - **Prijs**: € 7.500 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.280m² - **Woonoppervlakte**: 1.054m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 30m ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue des Sablières 45, 1435 Mont-Saint-Guibert ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: