# Under option - Villa te koop in Mont-Saint-Guibert with 5 slaapkamers Zimmo code: LQWSA ## Description Wij hebben het genoegen u deze ruime villa met vier gevels voor te stellen, ideaal gelegen te Mont-Saint-Guibert, in een gegeerde residentiële buurt nabij het station, scholen, winkels, het sportcentrum en de faciliteiten van Louvain-la-Neuve en Ottignies. Opgetrokken op een prachtig terrein van meer dan twaalf are, biedt zij een even comfortabele als rustige leefomgeving. De hoofdverdieping opent op een inkomhal die toegang geeft tot een ruime, lichtrijke woonkamer verwarmd door een houtkachel, verlengd door een keuken met toegang tot het terras en de tuin. Deze verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een wasplaats. Op de verdieping bedient een nachthal twee bijkomende grote slaapkamers en een doucheruimte. Een garage voor één voertuig en een buitenparkeerplaats vervolledigen het geheel. Buiten geniet de villa van een grote omheinde tuin en een betegeld terras dat uitnodigt tot ontspanning. EPC klasse C, zonnepanelen. Beschikbaar bij akte. Bod vanaf 525.000 €, directe aankoop aan 535.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Een bezoek is een must om al haar kwaliteiten te ontdekken. Wenst u onze exclusiviteiten in primeur te ontdekken? Met plezier: laat het ons weten. We Invest begeleidt u in al uw aankoop-, investerings- en verkoopprojecten, met een gratis schatting van uw eigendom. Contacteer ons op 02/319.46.46 of via e-mail op admin.bw.centre@weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 191m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.255m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **KI**: € 2.295 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 53.393kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 254kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260210002516 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 45kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.255m² - **Woonoppervlakte**: 191m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 22m - **Perceeldiepte**: 62m - **Gevelbreedte**: 12,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.087m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,96m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 23m² - **Slaapkamer 5**: 31m² - **Waskamer**: 6m² - **Woonkamer**: 37m² - **Keuken**: 16m² - **Tuin**: 1.087m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue Des Vignes 69, 1435 Mont-Saint-Guibert ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: