# Huis te koop in Mont-Sainte-Geneviève for € 340.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LOB07 ## Description *** MAISON VENDUE! *** Dans le cadre paisible et verdoyant de Mont-Sainte-Geneviève, venez découvrir cette authentique maison de charme qui séduira autant les amateurs de tranquillité que les porteurs de projet. Initialement conçue pour accueillir un gîte, cette propriété posée sur plus de 22 ares de terrain offre aujourdhui une formidable opportunité de transformation en habitation principale, avec de nombreuses possibilités daménagement selon vos envies. Un rez-de-chaussée prêt à vivre Entièrement rénové avec soin, le rez-de-chaussée allie confort moderne et atmosphère chaleureuse: Un agréable salon avec cassette au bois Une cuisine contemporaine, neuve, ouverte sur le jardin Une salle à manger conviviale Un bureau idéal pour le télétravail Une salle de bains et un WC séparé Une grande pièce en cours daménagement (±30 m²), à agencer comme bon vous semble Au sous-sol Deux caves utiles Un étage plein de possibilités Vous y découvrez un vaste espace à létat de gros uvre, offrant une toile blanche idéale pour créer plusieurs chambres, un bureau, ou un espace détente, selon vos besoins. Un extérieur qui fait la différence Superbe jardin arboré, intime et baigné de soleil toute la journée Grange aménageable, idéale pour un atelier, une extension ou un projet locatif Garage Environnement campagnard, calme et recherché Des équipements rassurants Rénovation qualitative du rez-de-chaussée (DIU complet disponible) Toiture neuve Électricité conforme Panneaux photovoltaïques Chauffage sol partiel + cassette au bois Pourquoi vous allez craquer? Maison de charme dans un cadre privilégié Rez-de-chaussée immédiatement habitable Étage à personnaliser selon vos envies Projet initial de gîte avec potentiel résidentiel évident Nombreuses possibilités daménagement (habitation, projet mixte, investissement) Jardin, grange et garage: un ensemble rare sur le marché Un bien unique où vous pourrez concrétiser tous vos projets de vie Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel! Prix de départ: 340.000 euro Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit dapprécier la hauteur et la qualité des offres et retiendra(ont) celle qui lui(leur) conviendra le mieux selon ses(leurs) critères. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 340.000 - **Woonoppervlakte**: 134,75m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 340.000 - **KI**: € 547 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 70.524kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 421kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260511031307 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.150m² - **Woonoppervlakte**: 134,75m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Gevelbreedte**: 38m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9,34m² - **Eetkamer**: 18,44m² - **Garage**: 39,73m² - **Kelder**: 40,3m² - **Keuken**: 22,54m² - **Woonkamer**: 21,11m² - **Slaapkamer**: 8,42m² - **Toilet**: 1,35m² - **Zolder**: 68m² ## Address RUE DE BINCHE 32, 6540 Mont-Sainte-Geneviève ## Contact - **IMMOBILIERE SALDI S.R.L.** - Avenue Wanderpepen 29, 7130 Binche - Phone: +32 64 33 34 30 - Mobile: +32 479 02 00 02 - Website: