# Gemengd gebruik te koop in Mont-sur-Marchienne for € 143.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSGRR ## Description Maison cadastrée comme maison de commerce, actuellement en cours de rénovation, offrant un beau potentiel aussi bien pour une habitation que pour une personne souhaitant allier surface commerciale et habitation. COMPOSITION Rez-de-chaussée: ▪ Surface principale de ± 45 m² ▪ Cuisine de ± 8 m² ▪ Salle de bains de ± 5,5 m² Premier étage: ▪ Chambre de ± 17 m² ▪ Chambre de ± 24 m² Deuxième étage: ▪ Chambre de ± 14 m² ▪ Mezzanine comprenant ± 7 m² en partie basse et ± 10 m² en partie haute Sous-sol: ▪ Cave de ± 18 m² ▪ Citerne à eau de pluie – état à vérifier EXTÉRIEUR ▪ Cour de ± 11 m², PAS de jardin! ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES ▪ Chauffage central au gaz ▪ Chaudière Buderus ▪ Châssis en aluminium simple vitrage ▪ Installation électrique conforme ▪ Compteur intelligent ▪ Toitures en tuiles isolées avec petite partie plate au niveau de l’annexe PEB: E - N° 20261006011712 – 360 kWh/m².an Consommation théorique totale d’énergie primaire: 54.606 kWh/an – certificat valable jusqu’au 06/10/2036. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 143.000 € Xavier AULIT – Les Bois du Cerf Agent immobilier IPI 517.330 0456 20 06 19 xavier@lesboisducerf.be www.lesboisducerf.be Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Elles ne constituent pas une offre au sens juridique du terme. Les superficies sont approximatives. Le propriétaire se réserve souverainement le droit d’apprécier la hauteur et les conditions des offres reçues et reste libre de vendre ou de ne pas vendre. Tout projet de transformation ou de changement d’affectation reste soumis, le cas échéant, aux autorisations administratives et urbanistiques nécessaires. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 143.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 143.000 - **KI**: € 892 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 54.606kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 360kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261006011712 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 24m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Kantoor**: 57m² - **Terras**: 11m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Avenue Paul Pastur 36, 6032 Mont-sur-Marchienne ## Contact - **Les Bois du Cerf** - Grand Place 32, 5650 Walcourt - Phone: +32 456 20 06 19 - Website: