# Under option - Huis te koop in Montegnée with 2 slaapkamers Zimmo code: LLTQD ## Description L’agence SKYIMMO vous présente cette maison à rénover située à Saint-Nicolas, dans une rue calme et proche de toutes les commodités: commerces, écoles, transports et accès rapides aux grands axes. Offrant un très beau potentiel, cette maison dispose de volumes agréables, d’une bonne luminosité et surtout d’un grand jardin, parfait pour aménager un bel espace extérieur ou réaliser un futur projet d’extension. Description du bien: RDC: Salon/salle à manger (17) - Cuisine (11) Étages: Chambres (7-13) – Salle de bain (3) – Hall de nuit (2) - WC (1) - Sous-sol: Cave (9) Extérieur: Grand jardin à l’arrière, idéal pour famille, potager, terrasse ou aménagement sur mesure. Cette maison constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation, permettant de créer un intérieur moderne et personnalisé tout en valorisant un beau volume extérieur. Informations techniques: Toiture: Bon état Châssis: PVC double vitrage Chauffage: Poêlet gaz Électricité: Non conforme Revenu cadastral: 183€ maison et 6€ jardin PEB: G – 512 kWh/m².an – 35 973 kWh/an – N°20251130007006 Infos & visites: 04/250.02.61 demande@skyimmo.be Offre non contractuelle – Informations données à titre indicatif. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 99.000 - **Woonoppervlakte**: 54m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 770m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 99.000 - **KI**: € 189 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 35.973kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 512kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251130007006 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: poêle central - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 770m² - **Woonoppervlakte**: 54m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4m - **Gevelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 770m² ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 7m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Keuken**: 11m² - **Tuin**: 770m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Fays 47, 4420 Montegnée ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: