# Huis te koop in Montegnée for € 259.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LO8CG ## Description EasyHome presenteert deze gezinswoning in Saint-Nicolas, met prachtige ruimtes, 4 slaapkamers, een tuin en een garage. Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele woning om naar eigen smaak in te richten. De begane grond bestaat uit een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met houtkachel, grenzend aan een grote, volledig uitgeruste keuken en een gezellige eetkamer. U vindt er ook een bureau, een doucheruimte, een apart toilet, een wasruimte, een stookruimte, een garage en een berging met veel opbergruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, die de nachtruimte compleet maken. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer onder het dak, perfect als master suite, tienerkamer of kantoor. De woning beschikt ook over een kelder. Buiten kunt u genieten van een perceel van ongeveer 414 m² met een vlakke tuin en verschillende privé parkeerplaatsen. Technische aspecten: centrale verwarming op stookolie + houtkachel, dubbele beglazing, conform elektrische installatie, dakbedekking met dakpannen en roofing, glasvezel, waterreservoir van 2.000 liter. Algemene staat: dient opgefrist te worden. Deze woning biedt een mooie kans voor een koper die op zoek is naar een ruime woning, direct bewoonbaar en met veel potentieel voor verbetering. Informatie en bezichtigingen: EasyHome Luik – 04 295 60 59 Prijs: € 259.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 414m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 713 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 76.440kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 393kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260507028493 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 97kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 414m² - **Woonoppervlakte**: 167m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 303m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 900m - **School**: 452m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 24m², vloerbekleding: tegels - **Slaapkamer 2**: 15m², vloerbekleding: tegels - **Slaapkamer 3**: 11m², vloerbekleding: tegels - **Slaapkamer 4**: 9m², vloerbekleding: tegels - **Waskamer**: 8m² - **Keuken**: 17m² - **Studieruimte**: 13m² - **Garage**: 18m² - **Tuin**: 303m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rue Pansy 100, 4420 Montegnée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: