# Huis te koop in Montegnée for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSG89 ## Description Easyhome heeft het genoegen om u deze woning van 120 m² in Saint-Nicolas voor te stellen. Deze biedt een aangename en praktische leefomgeving in een buurt waar alles gemakkelijk bereikbaar is. De woning bestaat uit ruime en lichte leefruimtes, evenals twee comfortabele slaapkamers, perfect geschikt voor een koppel, een klein gezin of huurders. De prachtige buitenruimte is een echte plus: een plek om te genieten van de zonnige dagen, gasten te ontvangen of gewoon in alle rust te ontspannen. De woning beschikt ook over een bijgebouw dat direct aan het hoofdgebouw grenst. Bovendien voldoet de woning aan alle bouwvoorschriften, wat u een zorgeloze aankoop garandeert zonder onaangename verrassingen. Wat betreft de locatie, het is moeilijk om iets beters te vinden: winkels, bushaltes en scholen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor het dagelijkse leven bijzonder gemakkelijk wordt. De belangrijkste verkeersaders bieden ook een snelle verbinding met het centrum van Luik. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen huis of een betrouwbare investering in een gewilde wijk, deze woning voldoet aan al uw eisen. Een kans die u niet mag missen! Prijs: € 249.000 Neem voor meer informatie of om een bezoek te regelen contact op met Easyhome via +32 84 77 00 43. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 209m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 460 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 35.992kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 280kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261013049446 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 51kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 209m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1874 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 112m² - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 1.900m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,6m² - **Slaapkamer 1**: 15,82m² - **Slaapkamer 2**: 22,95m², vloerbekleding: bamboe - **Kelder**: 16,1m² - **Keuken**: 19,23m² - **Eetkamer**: 12,45m² - **Tuin**: 112m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Pavé du Gosson 406, 4420 Montegnée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: