# Huis te koop in Montegnée for € 159.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSFW ## Description L’Immobilière Borremans biedt u deze woning met drie gevels te koop aan, gelegen in Montegnée, in de gemeente Sint-Niklaas, en biedt tal van mogelijkheden voor indeling en waardecreatie. Deze woning is gelegen in een rustige en aangename woonomgeving, en heeft toch goede toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het een interessante kans voor diegenen die willen investeren in een te renoveren pand en er nieuw leven aan willen geven. Het is geschikt voor zowel een investeerder die een woning wil opwaarderen als voor een eerste keer kopend persoon die eigenaar wil worden en zijn toekomstige interieur naar eigen smaak, behoeften en budget wil vormgeven. De tuin van 275 m² is ook een groot pluspunt, met voldoende buitenruimte om te genieten van het mooie weer, een ontspanningshoek aan te leggen of een aangename groene ruimte te creëren. Indeling van de woning: Op de begane grond: Een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer bestaat uit een salon en een eetkamer, wat een gezellige ruimte biedt die opnieuw kan worden ingericht en gemoderniseerd om een warme en functionele omgeving te creëren. De keuken heeft een ruimte waar u naar eigen wens iets kunt plaatsen en deze kan onderdeel worden van een groter renovatieproject, afhankelijk van uw behoeften. Een doucheruimte met toilet maakt dit niveau compleet, evenals een wasruimte met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping: De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers, of twee slaapkamers met een extra opbergruimte of berging, afhankelijk van de gekozen indeling en uw behoeften. Deze verdieping biedt verschillende indelingsmogelijkheden om de ruimte optimaal te benutten en ruimtes te creëren die zijn aangepast aan uw levensstijl. De buitenruimtes: Het pand heeft een tuin van 275 m² met een berging. Deze buitenruimte is een echte uitbreiding van de woning en kan worden ingericht naar eigen wens: terras, ontspanningsruimte, eethoek of aangelegde tuin. Technische kenmerken: Houten en aluminium ramen met enkel glas, verwarming via gaskachel, kelders. Een ideale woning voor investeerders of eerste keer kopenden die een interieur naar hun eigen smaak willen creëren. EPC: G – 544 kWh/m²/jaar – 67.134 kWh/jaar Unieke code: 20260324013395 Interesse? Neem contact met ons op via 019/58.77.81 De informatie is uitsluitend indicatief en niet bindend. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 78m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 424m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 67.134kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 544kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260324013395 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 101kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - Moederhaard/pelletkachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 424m² - **Woonoppervlakte**: 78m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1972 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 65m - **Gevelbreedte**: 65m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 275m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 70m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 1.600m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 10,6m² - **Slaapkamer 2**: 15,7m² - **Slaapkamer 3**: 17,7m² - **Keuken**: 23m² - **Tuin**: 275m² - **Terras**: 17m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee ## Address Rue du Maquis 18, 4420 Montegnée ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 bus 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: