# Huis te koop in Montenaken for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZWY ## Description Deze zeer goed onderhouden gezinswoning is gelegen op een rustige locatie in het landelijke Montenaken. De woning is gelegen op een perceel van 644m² en werd door de huidige eigenaar gebouwd en door de jaren heen zeer goed onderhouden. Zo werden er zonnepanelen geplaatst, 3 airco’s en een warmteboiler. Daarnaast beschikt de woning over een conforme elektrische keuring en een gunstig EPC label C. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de doorlopende leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer en eetkamer. Dankzij de open verbinding tussen de leefruimte en de keuken ontstaat een aangename en huiselijke sfeer waar het hele gezin samen kan genieten. Aansluitend bevindt zich de zithoek, met toegang tot het terras (met zonneluifel). Een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen met zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een toilet, een ruime slaapkamer/bureau en een verzorgde badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, bad en een badkamermeubel met dubbele lavabo. De dubbele garage is voorzien van een automatische poort. De zuid georiënteerde tuin is mooi aangelegd, volledig omheind en voorzien van een serre. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en 3 kleine ruimtes die kunnen omgebouwd worden tot bv dressing/speelkamer/bureau. Een absolute meerwaarde van deze woning is de volledige onderkeldering. Hierdoor beschikt u over een uitzonderlijke hoeveelheid extra ruimte. Een ideale thuis voor wie op zoek is naar rust, privacy en hedendaags wooncomfort in het hart van Gingelom. Verwarming: centrale verwarming stookolie, pelletkachel en airco ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 644m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 257kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260519-0003871072-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 644m² - **Woonoppervlakte**: 198m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Germaine Goyenslaan 13, 3890 Montenaken