# Under option - Appartementsgebouw te koop in Montignies-sur-Sambre with 2 slaapkamers Zimmo code: L94HD ## Description Mooi opbrengsteigendom met 3 eenheden te koop in Montignies-sur-Sambre Referentie van het agentschap: V6031-1705 Virtueel bezoek: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/ngn4bt L'Etude des Propriétaires biedt u dit opbrengsteigendom aan, perfect gelegen in Montignies-sur-Sambre. De strategische ligging zorgt ervoor dat het zich dicht bij alle nodige voorzieningen bevindt: scholen, winkels, openbaar vervoer, enz. Samenstelling van het pand: Gelijkvloers: De eerste eenheid van ongeveer 69 m² met een tuin, in ruwbouwstaat. Eerste verdieping: Twee eenheden van ongeveer 55 m² elk, in perfecte staat. Comfort en voordelen: Alle meters zijn gescheiden, de elektriciteit is conform en het pand verkeert in goede algemene staat. De twee appartementen op de eerste verdieping worden momenteel verhuurd voor €500/maand. De huren zijn nooit geïndexeerd. Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn beschikbaar voor download op onze website: www.immoproprio.be. Startprijs: €219.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten zijn gebaseerd op gegevens van de kadastrale matrice of het energieprestatiecertificaat (EPC). Informatieve en niet-contractuele beschrijving, onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het bod te kiezen dat hem het beste uitkomt, op basis van criteria zoals het bedrag, opschortende voorwaarden en de ondertekeningstermijn. Hij is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden. Gratis schatting binnen 24 uur voor alle eigenaars die willen verkopen. Contacteer ons nu op 028950045. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.999 - **Woonoppervlakte**: 177m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 219.999 - **KI**: € 895 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 25.983kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 474kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240724003547 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 87kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 177m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1953 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 11m - **Gevelbreedte**: 11m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 16m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 6061 Montignies-sur-Sambre ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: