# Commercieel gebouw te koop in Montignies-sur-Sambre for € 695.000 with 11 slaapkamers Zimmo code: LSPQ7 ## Description Uw makelaarskantoor in Mont-sur-Marchienne presenteert u dit gemengde gebouw met vijf appartementen op de verdiepingen en twee commerciële ruimtes op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie appartementen: twee woningen, elk met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer, en een derde woning met een woonkamer, keuken en badkamer. Op de tweede verdieping hebben beide appartementen respectievelijk 3 en 4 slaapkamers, elk met een woonkamer, keuken en badkamer. Op het gelijkvloers vormen de commerciële ruimtes één geheel dat in twee delen kan worden verhuurd. Er zijn ruime kelders voor opslag en berging, een garage en 5 parkeerplaatsen buiten. Wat de technische aspecten betreft: de elektrische installatie is volledig vernieuwd en conform de voorschriften, inclusief de gemeenschappelijke ruimtes, zoals aangegeven door de eigenaar. De verwarming werkt uitsluitend op gas: elke commerciële ruimte heeft een eigen ketel, terwijl de 5 appartementen worden voorzien van warmte door twee centrale ketels. De kozijnen zijn van PVC en aluminium, met enkel en dubbel glas. Energieprestatiecertificaat B 117 kWh/m² nr. 20250615002021; C 243 kWh/m² nr. 20250613000670; C 253 kWh/m² nr. 20250615001888; F 509 kWh/m² nr. 20250615002770; G 586 kWh/m² nr. 20250612001803; G 528 kWh/m² nr. 20250613000576. Bied vanaf €695.000. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen. Adres online op www.club-immobilier.be 071/51.2.3.4.5 - 02/366.94.96 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 811m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 650m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 6 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 3.448 ## Energie - **EPC-waarde**: 586kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250615002770 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 650m² - **Woonoppervlakte**: 811m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 11 - **Douches**: 7 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 50m² ## Address 6061 Montignies-sur-Sambre ## Contact - **CLUB IMMOBILIER** - avenue Paul Pastur 380, 6032 Mont-sur-Marchienne - Phone: +32 (0)71 51 23 45 - Website: