# Huis te koop in Montignies-sur-Sambre for € 169.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: L8GMG ## Description Deze woning in Montignies-Sur-Sambre biedt uitstekende mogelijkheden. De woning wordt verkocht in de huidige staat, zodat u zelf de afwerking kunt voltooien naar uw eigen smaak. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een slaapkamer, een badkamer en een wasruimte. De zolder is omgebouwd tot twee extra slaapkamers. De reeds uitgevoerde werken omvatten de plaatsing van dubbel glas in PVC-ramen en een nieuw dak met keramische tegels. Het centrale verwarmingssysteem op gas is voorzien, maar de installatie moet nog worden afgewerkt. De woning beschikt ook over een aparte tuin en een ruime garage waar meerdere voertuigen kunnen worden geparkeerd. Een geweldige kans voor investeerders of liefhebbers van renovaties die op zoek zijn naar een project om naar eigen wens aan te passen! "Sommige foto's zijn met behulp van AI bewerkt om het potentieel van de woning te illustreren. Ze geven niet de oorspronkelijke staat weer." _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 885m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 - **KI**: € 452 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 121.425kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 742kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250417003391 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 885m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 500m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Garage**: 40m² ## Address Rue du Braquet 38, 6061 Montignies-sur-Sambre ## Contact - **IMMOCONTACT** - Avenue du Centenaire 56, 6061 Montignies-sur-Sambre - Phone: 071 33 19 19 - Website: