# Herenhuis te koop in Montignies-sur-Sambre for € 190.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPQFM ## Description De immobiliënmakelaar "Flash Horizon" biedt u deze prachtige, karaktervolle woning met 3 gevels aan voor verkoop in de gemeente Charleroi (6061 - Montignies-Sur-Sambre), inclusief een zijdoorgang, terras, pergola, tuinhuis en tuin, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen. De woning bestaat op het gelijkvloers uit: een prachtige hal met schitterende muurschilderingen, hoge karakteristieke deuren, een ruime woonkamer met een mooie bakstenen open haard en bar, een zeer lichte eetkamer, 1 apart toilet, en een keuken die opgefrist kan worden, met uitzicht op het terras, de pergola en de tuin. Op de eerste verdieping (halverwege): een prachtige slaapkamer van 16 m² met toegang tot buiten, met uitzicht op de tuin. Op de tweede verdieping: een nachthal die toegang geeft tot 3 mooie slaapkamers. Op de zolder: een ruime ruimte van ongeveer 40 m², toegankelijk via een vaste trap, die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een oudersuite met dressing of 2 extra slaapkamers. Voorzieningen: gezonde kelders, centrale verwarming op stookolie met een tank van 1.500 liter, houten dubbele beglazing, authentieke tegels op het gelijkvloers, muurschilderingen, parketvloeren op de verdiepingen, verschillende open haarden, tuinhuis, terras, pergola & tuin. Een echte "favoriet". Een bezoek is zeker aan te raden... Prijs: Bieden vanaf € 190.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de verkoper) - Beschikbaarheid van het pand: bij oplevering. Informatie en bezoeken: Fl.H Immo - 064/67.61.93 - www.flash-horizon.be. Volg ons ook op onze Facebook- en Youtube-pagina's: "Flash Horizon". _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 190.000 - **Grondoppervlakte**: 384m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 190.000 - **KI**: € 520 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 757.222kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 437kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2024112019853 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 108kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 384m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 1874 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: zitbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Keuken**: 18m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Chaussée de Charleroi 127, 6061 Montignies-sur-Sambre ## Contact - **Flash Horizon Sprl** - Boulevard Mairaux 6, 7100 La Louvière - Phone: 064 67 61 93 - Website: