# Huis te koop in Montignies-sur-Sambre for € 249.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ37U ## Description Makelaarsreferentie: v6031-1814 *** VIRTUELE RONDLEIDING: https://envisite.net/vtour/fr/brdhfo/frame *** Met genoegen bieden wij dit prachtige multifunctionele pand aan, verdeeld over vier verdiepingen, gelegen nabij Ville 2 aan een drukke weg. De begane grond beschikt over een grote ruimte van circa 75 m² met een toilet, perfect voor een professionele praktijk. Op de eerste verdieping vindt u een entreehal, een ruime woonkamer, een nieuwe ingerichte keuken, een doucheruimte, een eerste slaapkamer van circa 16 m² en een terras. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers van circa 26 m², 18 m² en 16 m². Er is tevens een grote tuin. Voorzieningen van het gebouw zijn onder andere: dubbele beglazing, centrale verwarming, een centrale ligging, gerenoveerd en de mogelijkheid om de begane grond voor professionele doeleinden te gebruiken. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunt u downloaden van onze website www.immoproprio.be Biedingen vanaf € 249.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). De in onze advertenties vermelde woonoppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in de energieprestatiecertificaten (EPC's). Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend; deze kan worden gewijzigd. De eigenaar, als verkoper van de woning, heeft het exclusieve en absolute recht om al dan niet te verkopen. Indien de eigenaar besluit te verkopen, is hij/zij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kan hij/zij het bod kiezen dat het beste aansluit bij zijn/haar eigen criteria (bodbedrag, voorwaarden, sluitingsdatum, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 290m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 320m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 803 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 90.959kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 314kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210830005418 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 58kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 320m² - **Woonoppervlakte**: 290m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 110m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 26m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Kantoor**: 75m² - **Keuken**: 8m² - **Studieruimte**: 75m² - **Tuin**: 110m² - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 6061 Montignies-sur-Sambre ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: