# Huis te koop in Montignies-sur-Sambre for € 139.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQEDR ## Description EEN KANJER! Twee slaapkamers woning TE KOOP. Op een steenworp afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze tweegevels woning gelegen in een éénrichtingsstraat, wat zorgt voor een rustige omgeving terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. De woning bestaat uit een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, een kelder en een grote zolder die kan worden omgebouwd tot extra ruimte, waardoor er mogelijkheden zijn om de woning uit te breiden. Buiten kunt u genieten van een ruime tuin, ideaal voor ontspanning. Kenmerken: 2 slaapkamers Ruime tuin Grote zolder die kan worden verbouwd Kelder Centrale verwarming op stadsgas Dubbel glas in PVC-ramen Rolluiken op de begane grond en achter het raam van de eerste verdieping Goed onderhouden dak Aansluiting op de riolering Aanwezigheid van een regenwatertank (momenteel niet functioneel) Direct beschikbaar Extra informatie: Een solide woning met veel potentieel. Opfriswerkzaamheden zijn nodig. De elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften. Deze woning is een uitstekende kans voor een eerste aankoop, investering of renovatieproject, met mooie mogelijkheden om de woning verder te ontwikkelen dankzij de grote zolder en ruime tuin. Neem contact met ons op via 0478/01.87.30 voor meer informatie of om een bezoek te regelen. De in deze advertentie verstrekte informatie is uitsluitend indicatief en niet bindend. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 139.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 295m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 139.000 - **KI**: € 431 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 45.620kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 482kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260630025780 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 295m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 190m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 190m² - **Terras**: 17m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address 6061 Montignies-sur-Sambre ## Contact - **IMMOCONTACT** - Avenue du Centenaire 56, 6061 Montignies-sur-Sambre - Phone: 071 33 19 19 - Website: