# Huis te koop in Montignies-sur-Sambre for € 189.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRI72 ## Description EEN KANS! Mooie woning met 3 slaapkamers, garage en tuin in Montignies-sur-Sambre Deze aangename woning is ideaal gelegen in Montignies-sur-Sambre en biedt mooie ruimtes en een comfortabele leefomgeving, met onder andere een garage voor twee voertuigen, een terras en een tuin. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een ruime, lichte woonkamer, een volledig ingerichte keuken, een apart toilet en een gezellige veranda met elektrisch zonnescherm, die extra leefruimte biedt. Op de bovenverdieping is er een nachthal die toegang geeft tot drie mooie slaapkamers en een badkamer. De zolder, bereikbaar via een verstelbare trap, biedt interessant potentieel voor verdere inrichting. De woning heeft ook een kelder. Comfort en voorzieningen: dubbel glas in PVC-kozijnen, centrale verwarming op gas met een recente Bulex-ketel, leien dak, alarmsysteem, garage waar twee voertuigen kunnen staan met een elektrische poort, terras en tuin. Een functionele en warme woning die vele voordelen biedt en een aangenaam potentieel voor renovatie. Neem voor meer informatie of om een bezoek te organiseren contact met ons op via 071/33.19.19. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 336m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 38.846kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 38.846kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260818008274 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 336m² - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Garage**: 30m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address 6061 Montignies-sur-Sambre ## Contact - **IMMOCONTACT** - Avenue du Centenaire 56, 6061 Montignies-sur-Sambre - Phone: 071 33 19 19 - Website: