# Under option - Huis te koop in Montignies-sur-Sambre with 2 slaapkamers Zimmo code: LRU8T ## Description Neem contact op voor meer informatie en een bezoek: Mattia Di Pisa – 0484 64 96 68 mattia.dipisa@weinvest.be Woning van 100 m², 2 slaapkamers met in te richten zolder, terras en tuin Gelegen in Montignies-sur-Sambre, Rue aux Scrabilles 75, biedt deze woning van circa 100 m² woonoppervlak een aangename leefomgeving en veel mogelijkheden voor verdere aanpassingen. De indeling is als volgt: Op de begane grond vindt u een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes, waaronder een woonkamer, eetkamer en keuken. Een badkamer completeert deze verdieping. Op de bovenverdieping bevindt zich een nachthal met twee comfortabele slaapkamers. De in te richten zolder biedt bovendien de mogelijkheid om extra ruimte te creëren, afgestemd op uw wensen en plannen. Buiten beschikt het pand over een terras en een fijne tuin aan de achterzijde, evenals een buitenruimte aan de voorkant van de woning. Technische informatie: • EPC: G • ± 100 m² bewoonbare oppervlakte • 2 slaapkamers • In te richten zolder • Centrale verwarming op gas • Terras • Achtertuin • Buitenruimte aan de voorzijde Bent u op zoek naar een woning met een fijne buitenruimte en veel potentieel? Dan is dit wellicht de ideale woning voor uw project. Neem contact op voor meer informatie en een bezoek: Mattia Di Pisa – 0484 64 96 68 mattia.dipisa@weinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 97.000 - **Woonoppervlakte**: 99m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 97.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 55.207kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 643kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260906005364 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 119kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 99m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 31m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 190m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,22m² - **Slaapkamer 1**: 17,75m² - **Slaapkamer 2**: 15,01m² - **Kelder 1**: 14,84m² - **Keuken**: 5,64m² - **Zolder**: 38,18m² - **Eetkamer**: 16,28m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 6061 Montignies-sur-Sambre ## Contact - **We Invest Charleroi** - Chaussée de Philippeville 22, 6280 Loverval - Phone: +32 71 15 87 87 - Website: