# Huis te koop in Montignies-sur-Sambre for € 179.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSE18 ## Description IMMO VISION biedt u dit commerciële pand aan, gelegen aan de Chaussée de Charleroi 247 in Montignies-sur-Sambre, dat gerenoveerd dient te worden en beschikt over ruimtelijke indeling en tal van mogelijkheden voor een nieuwe invulling. De begane grond omvat verschillende onderling verbonden ruimtes, sanitaire voorzieningen en een achterliggende ruimte die profiteert van natuurlijk licht. De verdieping bestaat uit verschillende kamers die opnieuw kunnen worden ingedeeld, evenals een keukenruimte die nog afgewerkt moet worden. Het pand is deels voorzien van nieuwe PVC-ramen met dubbel glas en het dak verkeert in goede staat. Aan de achterkant biedt een grote binnenplaats/tuin een aantrekkelijke buitenruimte en extra mogelijkheden voor een nieuwe invulling, met uitzicht op de achterstraat en de mogelijkheid om te bouwen (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring). Er zijn renovatie- en afwerkingswerken nodig, met name aan de elektriciteit, waarbij sommige werkzaamheden al zijn gestart. Dit is een interessante kans voor een zelfstandige, investeerder of koper die een gemengd project van commerciële ruimte en woning wil ontwikkelen, onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen. PRIJS: Biedingen vanaf € 179.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). EPC G - 20180131004538 – 88444 kWh/jaar – 740 kWh/m²/jaar. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling kunt u contact met ons opnemen van maandag tot vrijdag van 9:30 uur tot 17:30 uur via 071/11.53.91 of info@immobiliervision.be. De in deze advertentie vermelde informatie is indicatief en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 88.444kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 740kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180131004538 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 220m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 220m² ## Address Chaussée de Charleroi 247, 6061 Montignies-sur-Sambre ## Contact - **IMMO VISION** - Chaussée de Charleroi 31, 6061 Montignies-sur-Sambre - Phone: 071115391 - Website: