# Under option - Huis te koop in Montignies-le-Tilleul with 2 slaapkamers Zimmo code: LPNXQ ## Description Easyhome Immobilier heeft het genoegen u deze prachtige herenwoning voor te stellen, ideaal gelegen in Montigny-le-Tilleul, met een bewoonbare oppervlakte van 183 m² op een perceel van 6 are 90. Hoewel de woning gerenoveerd dient te worden, zal dit pand met uitzonderlijk karakter u verleiden door zijn majestueuze volumes en enorme potentieel. Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd, en de ramen aan de voorgevel werden vervangen. Op het gelijkvloers geeft een majestueuze inkomhal toegang tot 3 mooie leefruimtes evenals een keuken. Een aanbouw en talrijke bijgebouwen, die volledig heringericht dienen te worden, bieden mooie mogelijkheden voor uitbreiding of ontwikkeling. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 grote slaapkamers en een mooie badkamer. Op de zolderverdieping wacht een enorme en zeer lichtrijke inrichtbare zolder erop om volgens uw wensen en projecten tot leven te komen. Grote comfortabele kelders strekken zich uit onder de volledige woning en worden aangevuld met een garage en een tuin met bijgebouwen. Technische kenmerken Het pand beschikt over: Vernieuwd en geïsoleerd dak, Houten ramen met dubbele beglazing (voorgevel), Niet-conforme elektrische installatie, EPC-label "G". Aarzel niet om ons te contacteren op 084/77.00.43 om zo snel mogelijk een bezoek te organiseren. Prijs: €219.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 690m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1885 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **KI**: € 818 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 134.268kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 237kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260622045650 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 106kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 690m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1885 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 519m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,62m² - **Slaapkamer 1**: 14,54m² - **Slaapkamer 2**: 20,79m² - **Kelder**: 40,099999999999994m² - **Keuken**: 13,44m² - **Zolder**: 50,93m² - **Eetkamer**: 18,13m² - **Garage**: 21,64m² - **Tuin**: 519m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Marchienne 47, 6110 Montignies-le-Tilleul ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: