# Huis te koop in Montignies-le-Tilleul for € 289.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQYA0 ## Description Te koop - Montigny-le-Tilleul - Een smaakvol gerenoveerde woning, die charme en moderne gemakken combineert. Op de begane grond leidt de inkomhal naar een gezellige woonkamer van 15,64 m² en een lichte eetkamer van 17,39 m², die wordt verfraaid door een prachtige houten trap die de ruimte structureert. De moderne keuken van 16,22 m² profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de openingen naar buiten. Een badkamer van 5,99 m² completeert dit niveau, samen met een wasruimte (10,74 m²) en een werkplaats (12,17 m²) aan de achterkant. Twee terrassen completeren de begane grond: een eerste van 17,51 m² aan de voorzijde van de tuin en een tweede, betegelde en omheinde, van 20,96 m² aan de achterzijde van het huis – een prachtige, volledig afgesloten buitenruimte die perfect is voor maaltijden in de openlucht of om kinderen veilig te laten spelen. Op de eerste verdieping leidt een nachthal naar drie slaapkamers: een mooie hoofdslaapkamer van 16,93 m² en twee extra slaapkamers van 12,84 m² en 9,11 m². De tweede verdieping biedt toegang tot een ruime slaapkamer van 20,96 m² onder het dak, alsmede een zolder van 12,31 m² die extra opbergruimte biedt. In de kelder bevinden zich twee mooie bergruimtes (18,71 m² en 9,73 m²) die veel opslagmogelijkheden bieden. Sterke punten: Zorgvuldige en hoogwaardige interieurrenovatie. Prachtige originele houten trap behouden. Dubbele buitenruimte (voorterras + omheinde achtertuin). Centrale ligging in de nabijheid van alle winkels. Prijs 289.000 euro (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars) Energieprestatiecertificaat C, 248 kWh/m²/jaar 20220610016604 Bureau Savini 071/535.796 www.bureausavini.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 178m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 35.177kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 248kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230222003044 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Keuken**: 16m² ## Address Rue de Gozée 190, 6110 Montignies-le-Tilleul ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: