Uitzonderlijke woning te koop in Montrœul-au-Bois voor € 675.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LNO37

Huis met energieklasse C, 3 badkamers, garage, tuin en 400m² woonoppervlakte.

Karakteristiek pand met bosrijk terrein en bouwpotentieel – Een zeldzame vondst
Gelegen in Montroeul-au-Bois, is dit elegante, vrijstaande pand een lust voor het oog dankzij de royale afmetingen, authentieke charme en groene omgeving. Gebouwd op een perceel van circa 40 are, biedt het een bevoorrechte woonomgeving die comfort, privacy en uitbreidingsmogelijkheden combineert.
Indeling
Bij binnenkomst valt een ruime hal op met een opmerkelijke, handgemaakte eikenhouten trap die leidt naar een elegante mezzanine.
De begane grond biedt een lichte woonruimte met een grote woonkamer met een open haard van natuursteen en een houtkachel, evenals een uitnodigende eetkamer met een open haard en een draaispit. De open keuken met eethoek completeert harmonieus deze uitnodigende ruimte. Een groot pluspunt van dit pand is de privésuite op de begane grond, bestaande uit een slaapkamer, een kleedkamer en een complete badkamer (bad, douche en toilet), ideaal voor comfortabel wonen of voor een zelfstandige. Een kantoor, een kleedkamer en een apart toilet maken deze verdieping compleet.
Boven leidt de overloop naar een master suite met een kleedkamer en badkamer (bad en toilet), evenals twee extra slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim, een aparte doucheruimte en een apart toilet.
De tweede verdieping beschikt over een zolder met een houten vloer, die aanzienlijke mogelijkheden biedt voor verbouwing.
Kelder en bijgebouwen: Het pand omvat vijf kelders, waarvan één een stookruimte en een wijnkelder herbergt. Een grote garage, geschikt voor meerdere voertuigen, biedt ook mogelijkheden om te verbouwen tot een kantoor. Buiten
Het pand profiteert van een ligging op het zuiden en een prachtig bebost park met een boomgaard (kersen-, pruimen-, kastanje- en perenbomen), wat zorgt voor een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.
Een zeldzaam kenmerk: het pand is voorzien van twee artesische bronnen (één in de kelder en één in het park).
Ontwikkelingspotentieel van het terrein
Naast een bouwperceel aan de zijkant is het terrein (circa 32 are tuin/park) voor de helft bestemd als landelijk woongebied met toegang tot de openbare weg. Dit biedt een bijzonder aantrekkelijke mogelijkheid voor een bouw- of investeringsproject (onder voorbehoud van de geldende bestemmingsplannen).