# Commercieel gebouw te koop in Moorsele for € 445.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LROKO ## Description Ideaal voor vrije beroepers, zelfstandigen of ondernemers die wonen en werken willen combineren! Deze alleenstaande villa in een rustige woonomgeving te Moorsele beschikt over een ruime polyvalente ruimte met volledig aparte toegang, waardoor deze eigendom bijzonder geschikt is voor een praktijk, kantoor, bureau, atelier of andere professionele activiteit. De aparte toegang tot de polyvalente ruimte zorgt ervoor dat klanten, patiënten of bezoekers rechtstreeks toegang kunnen nemen zonder de privéwoongedeeltes te betreden. Een bijzonder interessante troef voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en professioneel gebruik. De privéwoning omvat een inkomhal met gastentoilet, een gezellige leefruimte met houtkachel en voldoende plaats voor een zithoek en eettafel. Aansluitend bevindt zich de volledig vernieuwde keuken, voorzien van alle toestellen en met aangenaam zicht op de tuin. Verder zijn er 3 slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer met wastafel en inloopdouche. De polyvalente ruimte biedt heel wat mogelijkheden en kan naar eigen behoefte worden ingericht als praktijkruimte, kantoor, ontvangstruimte, studio, atelier of werkruimte. Dankzij de afzonderlijke toegang is een duidelijke scheiding tussen privé en professioneel gebruik mogelijk. Daarnaast beschikt de eigendom over een zolder en een volledige kelderverdieping met technische ruimte, wasplaats en garage met automatische sectionale poort. Ook buiten zijn er sterke troeven: een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een aangename tuin met terras en een weids uitzicht over het omliggende landschap. STERKE TROEVEN: Gemengd gebruik: wonen + werken Polyvalente/professionele ruimte met aparte toegang Ideaal voor vrije beroeper, zelfstandige of ondernemer Mogelijkheid tot praktijk, kantoor, bureau of atelier Duidelijke scheiding tussen privé en professionele ruimte Alleenstaande villa op 675 m² 3 slaapkamers Vernieuwde keuken en badkamer Gezellige leefruimte met houtkachel Volledig onderkelderd Garage met automatische sectionale poort Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Tuin met terras en weids uitzicht Een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie, met tal van mogelijkheden dankzij de aparte professionele ruimte. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op! 0468 23 64 04 | kirian@immobigsand.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 675m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **Prijs /m²**: € 659 ## Energie - **EPC-waarde**: 487kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 675m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Olmenlaan 46, 8560 Moorsele ## Contact - **Bigsand** - Sint-Janstraat 1, 8560 Moorsele