# Villa te koop in Moorsele for € 678.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNR7J ## Description Deze elegante witte villa straalt klasse en exclusiviteit uit vanaf het eerste moment. Een eigendom die niet alleen indruk maakt, maar verwachtingen moeiteloos overtreft. Centraal gelegen met alle faciliteiten binnen handbereik, en tegelijk een heerlijk rustige thuisbasis waar privacy primeert. Indeling als volgt: Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met gastentoilet. De woning ademt ruimte en verfijning, met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De hypergeïnstalleerde keuken sluit naadloos aan op de lichtrijke leefruimte en zithoek, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een subliem zicht op de prachtig aangelegde tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart bureau (of extra slpk), een praktische wasplaats met extra bergruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een bijkomende douche. De kelder biedt aanvullende opslagruimte en verhoogt het comfort in het dagelijks gebruik. Op de verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en een recente luxueuze badkamer, uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en stijlvol lavabomeubel. De tuin vormt zonder twijfel het absolute pronkstuk van deze eigendom! Met een verfijnde aanleg, een uitnodigend zwembad en een sfeervolle pergola, geniet u hier in alle privacy van rust en ontspanning. Het exclusieve poolhouse, ingericht als bar, tilt het geheel naar een hoger niveau en beschikt bovendien over een bovenverdieping met ontspanningsruimte en sauna. Een ware wellnessbeleving aan huis! Aan comfort en functionaliteit geen gebrek, met een aparte garage, een ruime oprit voor meerdere wagens en een bijkomende fietsen -en tuinberging. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare villa met een uitgesproken gevoel voor stijl en comfort. Onze ref. DEV5200 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 678.000 - **Woonoppervlakte**: 253m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.056m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 678.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.149 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 167kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260426-0003853026-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.056m² - **Woonoppervlakte**: 253m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 26m - **Gevelbreedte**: 15,5m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 468m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 47,3m² - **Woonkamer**: 43m² - **Kelder**: 10,2m² - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 22,6m² - **Tuin**: 468m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 8560 Moorsele ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: