# Huis te koop in Moorsele for € 385.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQQVG ## Description 2 aanpalende woningen met tuin, rijwoning nr 84 met 2 slpk en halfopen woning nr 82 met 3 slpk samen op 443m² en wel 324m² bewoonbare ruimte. Zuidgericht en ook uiterst geschikt voor zonnepanelen, ook lange avondzon. De woningen werden gerenoveerd in 2007 en 2013: alle leidingen en afvoeren, nieuwe keuken,..., ramen (incl rolluiken), leidingen CV werden ook voorzien in nr 82 (momenteel verwarmd met gascassette (vandaar o.m. epc D), geïsoleerde zolders, kelder. Label D wordt label C met CV ketel op gas en wordt label B als er ook zonnepanelen toegevoegd worden of combo met warmtepomp nog beter) Elektriciteit 84 conform, 82 niet conform (aanpassingen eerder beperkt (zie verslag bijlage). De woningen zijn gelegen in een rustige straat op een boogscheut van Provinciaal domein Bergelen. Opportuniteit voor renovator/investeerder.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 324m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 460m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **Prijs /m²**: € 837 - **KI**: € 747 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 375kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260624-0003902967-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 460m² - **Woonoppervlakte**: 324m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Gevelbreedte**: 13,3m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Heerweg 82-84, 8560 Moorsele ## Contact - **Immo Maribrik** - Budastraat 16, 8500 Kortrijk - Phone: +3256253980 - Mobile: +3256253980 - Website: