# Huis te koop in Moorsele for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSH3M ## Description Charmante en instapklare woning op een gunstige ligging nabij alle noodzakelijke voorzieningen en met een vlotte verbinding naar de A19 en E403. De woning beschikt over een gezellige leefruimte met eet- en zithoek, een lichtrijke leefkeuken met keukeneiland en zitgedeelte, een ruime badkamer met toilet, douche, ligbad en dubbele lavabo en een praktische was- en bergingsruimte. Verder zijn er 2 ruime terrassen, waarvan één aansluitend aan de keuken en één aan de tuinberging, en een zongerichte tuin. Een absolute troef is de uitweg achteraan met parkeergelegenheid voor maar liefst 4 wagens. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten, en een nachthal met praktische bureauhoek en ingebouwde kasten. Extra troeven: Gunstig EPC 4 private staanplaatsen Uitweg achteraan 2 ruime terrassen Zongerichte tuin Vlotte bereikbaarheid Ideale starterwoning Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32485085068 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 315m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 389 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 253kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 253kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3976136 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 6.686kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 315m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1874 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 182m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Keuken**: 15m² - **Tuin**: 182m² - **Terras**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Wittemolenstraat 135, 8560 Moorsele ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: