# Huis te koop in Moorsele for € 475.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSL7X ## Description Ledegem Ruime villa met 4 slaapkamers, groene tuin en tal van extras Deze charmante, instapklare villa combineert ruimte, licht en gezelligheid in een rustige, groene omgeving. Geniet van de lichtrijke leefruimte, de stijlvolle keuken met kookeiland en het mooie zicht op de verzorgde tuin met fruitbomen. Het aangename terras vormt de ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De woning beschikt over 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5de, een veranda, hobbyruimte met sauna, zolder en tal van praktische ruimtes. Ook een ingebouwde garage en carport zijn aanwezig. Extra troeven: diverse blijvende voorzieningen, waaronder een Noorse houtkachel, terrastafel met 8 stoelen, grote parasol, glazen windscherm, Biohort-buitenberging en sauna. De eigenaars verbinden zich ertoe de elektrische installatie conform te maken tegen de akte. Een ruime en veelzijdige woning waar comfort en groen hand in hand gaan. Ontdek zelf de troeven tijdens een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 347m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.409m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 836 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 267kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260415-0003843193-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.409m² - **Woonoppervlakte**: 347m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Vernieuwd - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 27m - **Gevelbreedte**: 10m - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Nachtmeter - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Douche, Inloopdouche, Toilet, Wastafel dubbel in meubel, Eéngreepsmengkraan, Thermostatische kraan - **Keuken**: Alle comfort, Moderne afwerking, Goed onderhouden, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Oven, Combi oven, Kookplaat (Keramisch), Koele berging, Ontbijthoek, Volledig ingebouwd - **Waskamer**: Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Provinciebaan 198x, 8560 Moorsele ## Contact - **ERA At Home (Roeselare)** - Vijfwegenstraat 55, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: