# Huis te koop in Mopertingen for € 435.000 Zimmo code: LSSZE ## Description Droom je van een landelijke woonplek met geschiedenis, karakter en ruimte om je eigen plannen vorm te geven? Aan de Cabergstraat 2 in Mopertingen, Bilzen-Hoeselt, ontdek je deze  hoeve uit 1891. Met een karakteristieke boogpoort, een sfeervolle binnenkoer en een perceel van 9961m² vormt dit een bijzonder vertrekpunt voor een prachtig renovatieproject. De hoeve beschikt momenteel over 264 m² bewoonbare oppervlakte. De historische uitstraling maakt dit een plek voor wie authentieke elementen waardeert en ze wil combineren met hedendaags wooncomfort. Indeling en buitenruimte Via de boogpoort bereik je de binnenkoer, het centrale hart van de hoeve geheel in landelijke uitstraling. De bestaande woonvertrekken en bijgebouwen bieden mogelijkheden om een indeling uit te werken die aansluit bij jouw woonwensen, rekening houdend met de bouwkundige toestand en de geldende voorschriften. Tijdens een bezoek ontdek je hoe de verschillende ruimtes zich tot elkaar verhouden. Ook buiten geniet je van een uitzonderlijk gevoel van ruimte en rust. Het uitgestrekte perceel van circa 9961m² biedt een prachtige groene omgeving met tal van mogelijkheden om volop van het buitenleven te genieten. De combinatie van ruimte, privacy en het landelijke karakter maakt deze eigendom tot een bijzondere plek met heel wat potentieel. Troeven Authentieke gesloten hoeve uit 1891. Karakteristieke boogpoort en centrale binnenkoer. 264 m² bewoonbare oppervlakte. Ruim perceel van 99a61 Landelijke ligging in Mopertingen (Bilzen-Hoeselt). Mogelijkheden voor een renovatieproject. Deze hoeve te koop in Mopertingen ligt aan de rand van de dorpskern. De achterliggende velden en weilanden versterken het landelijke Haspengouwse karakter. Tegelijk geniet je van verbindingen naar Bilzen en Maastricht: een aangename combinatie voor wie groen wil wonen en de omliggende steden vlot wil bereiken. Zie jij jouw toekomst in deze karaktervolle hoeve? We nemen je graag mee voor een rondleiding en bekijken samen de mogelijkheden. Contacteer Optie M via info@optie-m.be of 011 23 11 01. Wil je weten wat jouw woning waard is? Contacteer ons gerust via bovenstaande gegevens. GVG - WGLK + LWAG - GMO - GVV  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 264m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 9.961m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1891 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **Prijs /m²**: € 44 - **Onroerende voorheffing**: € 862 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 646kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020-0003980016-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 9.961m² - **Woonoppervlakte**: 264m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1891 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Cabergstraat 2, 3740 Mopertingen ## Contact - **Optie M** - Lazarijstraat 156/0.01, 3500 Hasselt - Phone: +3211231101 - Mobile: +3211231101 - Website: