# Gemengd gebruik te koop in Morialmé for € 197.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS2H5 ## Description Neem contact op met Maxime Van den Abbeele: 0494/05.23.55 - maxime.v@weinvest.be We Invest Charleroi & in de Fagne presenteert vandaag een nieuw object! Deze woning met drie gevels, gelegen in Morialmé, biedt zeer ruime kamers en heeft veel potentieel voor verschillende projecten. Met zijn 299 m² woonoppervlak is het ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte of voor een zelfstandige die wonen en werken wil combineren. Het pand bestaat uit een ruime woonkamer, een keuken met toegang tot buiten, 4 grote slaapkamers, een badkamer en twee doucheruimtes. Daarnaast is er ook een commerciële ruimte van meer dan 63 m² en een werkplaats, wat talrijke mogelijkheden biedt voor het inrichten van de ruimte naar eigen wens. Buiten heeft het huis een mooi terras van 43 m² en een tuin op het westen, ideaal om te genieten van de zonnige dagen. Een in te richten zolder, twee garages, kelders en parkeerplaatsen maken het geheel compleet. Een woning met ongewone afmetingen die na renovatie talrijke mogelijkheden biedt; zeker de moeite waard om snel te bezichtigen. EPC: E – 397 kWh/m².jaar - 20260616034429 Bied vanaf € 197.000 Indicatieve advertentie en niet-bindend, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 197.000 - **Woonoppervlakte**: 299m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 490m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 197.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 127.187kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 397kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260616034429 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 98kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 490m² - **Woonoppervlakte**: 299m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 18m - **Perceeldiepte**: 27m - **Gevelbreedte**: 19m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 243m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 110m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19,69m² - **Slaapkamer 2**: 19,69m² - **Slaapkamer 3**: 20,34m² - **Slaapkamer 4**: 19,78m² - **Kantoor 1**: 63,63m² - **Kelder 1**: 36,17m² - **Keuken**: 7,11m² - **Zolder**: 74,95m² - **Studieruimte**: 19,73m² - **Tuin**: 243m² - **Terras**: 43m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Royale 138, 5621 Morialmé ## Contact - **We Invest Charleroi** - Chaussée de Philippeville 22, 6280 Loverval - Phone: +32 71 15 87 87 - Website: