Appartementsgebouw te koop in Morlanwelz-Mariemont voor € 599.000 met 6 slaapkamers Zimmo‑code: LR6ZI

Immeuble de 6 entités très bien situé!

We Invest Centre Hainaut presenteert u dit RENDAPARTEMENT dat wordt verkocht door een holdingmaatschappij met slechts deze eigendom als actief (mogelijkheid om de holdingmaatschappij over te nemen!). Het bestaat uit 6 units (1 commerciële ruimte op het gelijkvloers, 4 verhuurde appartementen en 1 duplex in ruwbouw die nog afgewerkt moet worden), ideaal gelegen in het stadscentrum en dicht bij het station, scholen, banken en diverse voorzieningen.
Het biedt appartementen op één niveau of als duplex, elk met: woonkamer, ingerichte keuken, badkamer/douche, een of twee slaapkamers. Elk appartement heeft een eigen kelder. Alle meters (water, gas en elektriciteit) zijn apart, geen lift aanwezig.
Technische details: Goed dak, dubbel glas in PVC-kozijnen, centrale verwarming op gas, elektrische installatie conform de voorschriften voor de 4 verhuurde appartementen, lucht/lucht warmtepomp voor de commerciële ruimte op het gelijkvloers, gemakkelijk parkeren, intercom.
Energieprestatiecertificaat (EPC) = B (108 kWh/m² per jaar). Uniek code: 20250608005588. Totale energiebehoefte = 8770 kWh/jaar
Energieprestatiecertificaat (EPC) = F (486 kWh/m² per jaar). Uniek code: 20250608005367. Totale energiebehoefte = 39376 kWh/jaar
Energieprestatiecertificaat (EPC) = C (179 kWh/m² per jaar). Uniek code: 20250608005174. Totale energiebehoefte = 13839 kWh/jaar
Energieprestatiecertificaat (EPC) = D (256 kWh/m² per jaar). Uniek code: 20250608005289. Totale energiebehoefte = 29890 kWh/jaar
Kadastraal inkomen = €2553
Huidige huurinkomsten van €3.659 per maand, exclusief de duplex met 2 slaapkamers die nog afgewerkt moet worden voordat deze verhuurd kan worden; de huuropbrengst biedt dus een aanzienlijk potentieel voor verdere verbetering.
Mogelijkheid om de aandelen van de holdingmaatschappij, eigenaar van de woning en met uitsluitend deze woning in het bezit, te kopen; financiële informatie is beschikbaar in ons kantoor na een bezoek aan de woning.
Prijs: vanaf €599.000
!!! We Invest Centre Hainaut – uw lokale vastgoedmakelaar in La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles en Pont-à-Celles!!!