# Appartementsgebouw te koop in Morlanwelz-Mariemont for € 599.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LR6ZI ## Description We Invest Centre Hainaut presenteert u dit RENDAPARTEMENT dat wordt verkocht door een holdingmaatschappij met slechts deze eigendom als actief (mogelijkheid om de holdingmaatschappij over te nemen!). Het bestaat uit 6 units (1 commerciële ruimte op het gelijkvloers, 4 verhuurde appartementen en 1 duplex in ruwbouw die nog afgewerkt moet worden), ideaal gelegen in het stadscentrum en dicht bij het station, scholen, banken en diverse voorzieningen. Het biedt appartementen op één niveau of als duplex, elk met: woonkamer, ingerichte keuken, badkamer/douche, een of twee slaapkamers. Elk appartement heeft een eigen kelder. Alle meters (water, gas en elektriciteit) zijn apart, geen lift aanwezig. Technische details: Goed dak, dubbel glas in PVC-kozijnen, centrale verwarming op gas, elektrische installatie conform de voorschriften voor de 4 verhuurde appartementen, lucht/lucht warmtepomp voor de commerciële ruimte op het gelijkvloers, gemakkelijk parkeren, intercom. Energieprestatiecertificaat (EPC) = B (108 kWh/m² per jaar). Uniek code: 20250608005588. Totale energiebehoefte = 8770 kWh/jaar Energieprestatiecertificaat (EPC) = F (486 kWh/m² per jaar). Uniek code: 20250608005367. Totale energiebehoefte = 39376 kWh/jaar Energieprestatiecertificaat (EPC) = C (179 kWh/m² per jaar). Uniek code: 20250608005174. Totale energiebehoefte = 13839 kWh/jaar Energieprestatiecertificaat (EPC) = D (256 kWh/m² per jaar). Uniek code: 20250608005289. Totale energiebehoefte = 29890 kWh/jaar Kadastraal inkomen = €2553 Huidige huurinkomsten van €3.659 per maand, exclusief de duplex met 2 slaapkamers die nog afgewerkt moet worden voordat deze verhuurd kan worden; de huuropbrengst biedt dus een aanzienlijk potentieel voor verdere verbetering. Mogelijkheid om de aandelen van de holdingmaatschappij, eigenaar van de woning en met uitsluitend deze woning in het bezit, te kopen; financiële informatie is beschikbaar in ons kantoor na een bezoek aan de woning. Prijs: vanaf €599.000 !!! We Invest Centre Hainaut – uw lokale vastgoedmakelaar in La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles en Pont-à-Celles!!! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 466m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **KI**: € 2.553 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 13.839kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 179kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250608005174 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 466m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 7 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 20m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6,36m² - **Slaapkamer 1**: 16,45m² - **Slaapkamer 2**: 8,64m² - **Kantoor 1**: 55,28m² - **Woonkamer 1**: 22,82m² - **Keuken**: 5,74m² ## Address Place du Marché 14, 7140 Morlanwelz-Mariemont ## Contact - **We Invest Centre Hainaut** - Chaussée Brunehaut 415, 7141 Carnières - Phone: +32 64 55 57 77 - Mobile: +32 499 35 88 44 - Website: