# Villa te koop in Morlanwelz-Mariemont for € 395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LO3MF ## Description *** VILLA VENDUE! *** Libre en avril 2027 Situation exceptionnelle à proximité immédiate du Parc et du Bois de Mariemont Située dans un quartier chic et résidentiel, cette villa 4 façades bénéficie dun cadre de vie rare, alliant calme, verdure et prestige. Implantée sur un terrain de 8 ares 82 centiares, elle offre un environnement privilégié, idéal pour une vie familiale confortable et sereine. À quelques minutes à pied du Parc de Mariemont véritable poumon vert et lieu culturel emblématique ainsi que du Bois de Mariemont, la propriété profite dun cadre naturel exceptionnel, propice aux promenades, aux activités de plein air et à la détente. La maison dispose de quatre chambres, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités daménagement. Elle est entièrement cavée sous lensemble de limmeuble, fournissant de vastes espaces de rangement et un réel potentiel fonctionnel. Un grenier aménageable complète lensemble et permet denvisager des espaces de vie supplémentaires selon les besoins. Un emplacement particulièrement recherché, conjuguant qualité résidentielle, proximité de la nature et accessibilité, non loin des principaux axes de communication. PRIX DE DEPART: 395.000euro Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit dapprécier la hauteur et la qualité des offres. Loffre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 882m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.065 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 69.451kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 297kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260419006165 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie, Zonneboiler - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 882m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Septische put**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 15,89m² - **Eetkamer**: 20,41m² - **Garage**: 24,6m² - **Hal**: 12,4m² - **Kelder**: 97,8m² - **Keuken**: 18,5m², Equipped keuken - **Woonkamer**: 20m² - **Slaapkamer 1**: 13,9m² - **Slaapkamer 2**: 17,3m² - **Slaapkamer 3**: 14,6m² - **Slaapkamer 4**: 20,7m² - **Waskamer**: 6m² - **Toilet**: 1,5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 7Rue des Droits de l'Homme, 7140 Morlanwelz-Mariemont ## Contact - **IMMOBILIERE SALDI S.R.L.** - Avenue Wanderpepen 29, 7130 Binche - Phone: +32 64 33 34 30 - Mobile: +32 479 02 00 02 - Website: